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2025如何处理违反租赁合同的情况租赁合同违约处理协议本协议由以下双方于中华人民共和国市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：身份号码/统一社会信用代码：承租人（以下简称“乙方”）：地址：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在履行主合同过程中因违约行为而产生的权利义务关系，保障双方合法权益，依据中华人民共和国相关法律法规及司法解释，经友好协商达成如下条款：第一条适用范围本协议适用于乙方在履行主合违反约定的情形。本协议未尽事宜，依照主合同及有关法律规定执行。第二条违约行为的定义违约行为是指乙方在租赁期限内未能履行或未能完全履行主合同项下的义务，包括但不限于以下情形：逾期支付租金、押金或其他应付款项；擅自转租、分租或允许他人使用租赁物；未尽到妥善保管和合理使用的义务，导致租赁物毁损、灭失；违反主合同约定的用途使用租赁物；提供虚假信息或拒绝配合甲方进行必要的检查与维护；法律法规及主合同规定的其他违约行为。第三条协商解决在乙方发生违约行为后，甲方应以书面形式通知乙方，并明确指出违约事实及要求。乙方收到甲方的书面通知后，应在个工作日内进行回复，并采取积极措施予以改正或说明理由。若双方在协商过程中达成一致意见，应当签订书面补充协议，作为本协议的有效组成部分。第四条单方解除权若乙方存在以下严重违约行为，甲方有权单方面解除主合同：逾期支付租金超过日；擅自转租、分租或改变租赁物用途；利用租赁物从事违法活动；给甲方造成重大经济损失或人身伤害。甲方行使单方解除权时，应向乙方发出书面通知，并说明解除理由。自通知送达之日起，主合同终止。第五条违约金的收取若乙方存在轻微违约行为（未达到单方解除条件），甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。具体金额由双方协商确定，但不得超过实际损失的%。若因乙方违约导致主合同解除，则：乙方已缴纳的押金不予退还；乙方还需向甲方支付相当于个月租金的违约金；如实际损失超过上述标准，甲方可要求赔偿差额部分。第六条恢复原状与损害赔偿若租赁物因乙方原因发生毁损、灭失，乙方应负责修复或赔偿损失。修复期间，乙方仍需按期支付租金及相关费用。如甲方自行修复，相关费用由乙方承担，并从乙方押金或其他未付费用中扣除；不足部分，甲方可向乙方追偿。第七条诉诸法律若双方在履行本协议过程中发生争议且协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方仍应继续履行主合同项下未受直接影响的义务。第八条其他条款本协议自签订之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。任何对本协议的修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方可生效。**甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日****乙方（

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