2025苏州市房地产抵押合同

2025苏州市房地产抵押合同合同编号：抵押人（以下简称甲方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：抵押权人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方申请抵押贷款，为确保债务的履行，甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，乙方同意接受该房地产作为抵押。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条抵押物的描述甲方以位于苏州市区路号的房地产（以下简称“抵押物”）作为抵押，该房地产权属证明文件如下：房地产权证编号：土地使用权证编号：其他相关证明文件：抵押物的面积为：平方米，用途为：，currently用于：。甲方保证对该抵押物拥有完整的所有权和处分权，且该抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。第二条抵押贷款的金额与期限乙方向甲方提供的贷款金额为人民币元（大写：）。贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款利率为%，利息按（月/季/年）支付。第三条抵押登记甲方应自本合同签订之日起日内，向苏州市房地产管理部门申请办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交付乙方保管。所有与抵押登记相关的费用由甲方承担。第四条抵押权的行使在甲方按时履行债务的情况下，乙方不得擅自处分抵押物。若甲方未能按时履行债务，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；价款超过债务数额的，乙方应将剩余部分返还甲方。第五条甲方的权利与义务甲方应按时支付贷款利息，并在贷款到期时偿还全部本金。甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，否则乙方有权解除合同并提前行使抵押权。甲方应配合乙方对抵押物进行检查、评估，并提供乙方要求的相关资料。第六条乙方的权利与义务乙方应按约定向甲方提供贷款，并协助甲方办理抵押登记手续。乙方不得擅自改变抵押物的用途或处分抵押物，除非甲方违约。乙方在行使抵押权时，应依法进行，并保障甲方的合法权益。第七条违约责任甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权按日收取违约金，违约金率为%。甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。乙方未经甲方同意擅自处分抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第八条合同的变更与解除本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。在下列情况下，一方可以解除合同：a.甲方未能履行合同义务，且在收到乙方通知后日内仍未改正；b.乙方违反合同约定，且在收到甲方通知后日内仍未改正；c.因不可抗力导致合同无法履行。第九条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：