2025年租赁合同样本：房屋租赁协议

2025年租赁合同样本：房屋租赁协议本房屋租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋地址及面积甲方出租的房屋位于中华人民共和国省市区路号室（以下简称“租赁房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。第二条房屋用途租赁房屋仅作用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条房屋交付甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时房屋应符合本协议约定的使用条件。交付时双方应签署《房屋交接清单》（附件一），并作为本协议的组成部分。第二章租赁期限第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条续租租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在日内作出书面回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三章租金及支付方式第六条租金标准租赁房屋的租金为人民币元/月（大写：元整），租金标准自年月日起执行。第七条租金支付方式租金支付方式为（现金、银行转账、支票等），乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金。第八条租金调整租赁期限内，租金标准不得随意调整。如遇市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但须签订书面补充协议。第四章押金第九条押金金额及用途为确保乙方履行本协议约定的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于支付乙方在租赁期间因违约行为而应承担的赔偿责任，如有不足，乙方仍需补足。第十条押金退还租赁期限届满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。第五章房屋维护及修缮第十一条房屋维修租赁期间，房屋的结构及附属设施设备由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。乙方发现房屋及附属设施设备有损坏，应在日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。因甲方维修不及时导致乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第十二条房屋装修未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建或增建。经甲方同意后，装修方案需符合相关法律法规，并由乙方自行承担装修费用。租赁期限届满后，乙方不得拆除或破坏已做装修，应将房屋恢复原状或折价赔偿。第六章双方权利与义务第十三条甲方权利与义务甲方有权按期收取租金及押金。甲方应保证租赁房屋权属清晰，不存在任何纠纷。如有权属纠纷影响乙方使用，甲方应承担相应责任。甲方应按本协议约定向乙方提供房屋及相关设施设备，并保证其正常使用。第十四条乙方权利与义务乙方有权按本协议约定使用房屋及附属设施设备。乙方应按期支付租金及押金，并按时缴纳水、电、气、垃圾处理费等各类费用。乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。第七章转租第十五条转租约定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。经甲方书面同意后，乙方可以转租，但转租期限不得超过本协议的剩余租赁期限。转租后，乙方仍需履行本协议约定的义务。第八章合同的解除第十六条合同解除情形甲乙双方协商一致，可以解除本协议。如乙方存在以下情形之一，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）未按期支付租金，逾期超过日；（2）擅自改变房屋用途或转租；（3）利用房屋进行违法活动；（4）损坏房屋及附属设施设备且拒不修复或赔偿。如甲方存在以下情形之一，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任：（1）未按期交付房屋，逾期超过日；（2）因甲方原因导致房屋无法正常使用；（3）无故干涉乙方正常使用房屋。第十七条合同解除程序任何一方解除本协议，应提前日书面通知对方。合同解除后，双方应在日内结清租金及其他费用，并办理房屋交接手续。第九章违约责任第十八条违约金及赔偿乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自转租或改变房屋用途的，应支付违约金人民币元（大写：元整）。甲方未按期交付房屋或无故干涉乙方使用房屋的，应支付违约金人民币元（大写：元整）。如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十章通知与送达第十九条通知方式双方约定，本协议项下任何通知应以书面形式送达对方，并可通过以下方式：直接送达；挂号信或特快专递；传真或电子邮件（需经双方确认）。第二十条送达地址甲方的送达地址为：乙方的送达地址为：送达地址如有变更，双方应提前日书面通知对方。第十一章争议解决第二十一条争议解决方式本协议履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章其他条款第二十二条不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除协议或变更协议内容。不可抗力事件发生时，双方应采取合理措施减少损失。第二十三条补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十四条生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十五条文本份数本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章