2025福建省厦门市公有住房买卖合同样本

2025福建省厦门市公有住房买卖合同样本合同编号：缔约时间：甲方（出售方）：地址：法定代表人：乙方（购买方）：身份号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方就公有住房买卖事项，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于厦门市区街道号室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证编号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共用建筑面积为平方米。1.3该房屋的用途为住宅，土地用途为国有出让地，土地使用期限至年月日止。1.4该房屋已设定抵押权，抵押权人为，抵押金额为元，抵押期限至年月日止。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）元，（小写）￥元。2.2该价格已包含该房屋及其附属设施的全部价款，双方确认无其他任何费用。2.3乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元，（小写）￥元。2.4余款人民币（大写）元，（小写）￥元，乙方应于本合同约定的过户前支付至厦门市房产交易中心指定账户。第三条房屋验收与款项支付3.1乙方应于本合同签订之日起日内对该房屋及附属设施进行验收，双方共同签署《房屋验收确认书》。3.2甲方应于乙方验收确认后日内，将该房屋钥匙及相关文件（不动产权证、购房合同、契税完税证明等）交付乙方。3.3乙方如有异议，应在验收确认后日内书面通知甲方，否则视为无异议。第四条房屋过户4.1甲乙双方约定于本合同签订后日内，共同向厦门市房产交易中心申请办理该房屋的过户手续。4.2乙方应按照规定支付相关税费，甲方协助提供必要文件。4.3房屋过户完成后，甲方应于日内将不动产权证交付乙方。第五条房屋交付5.1甲方应于本合同约定的过户完成后日内将该房屋交付乙方。5.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，并交接钥匙及相关文件。5.3房屋交付后，乙方即为该房屋的实际使用人，享有对该房屋的所有权益。第六条房屋维修与管理6.1房屋交付前，甲方应保证该房屋的主体结构及附属设施完好无损，并承担交付前的维修责任。6.2房屋交付后，乙方应按照国家相关法律法规对房屋进行合理使用和管理，承担交付后的维修责任。6.3因不可抗力导致房屋损坏，双方协商处理。第七条保证金7.1甲乙双方约定，乙方应支付人民币（大写）元，（小写）￥元作为保证金。7.2保证金用于保障房屋交付、过户及后续使用中的问题解决。7.3保证金于房屋交付确认后日内退还乙方，如有争议，双方协商解决。第八条违约责任8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需支付乙方违约金人民币元。8.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，需支付甲方违约金人民币元。8.3因甲方原因导致房屋无法过户的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付违约金元。8.4因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除定金元作为违约金。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决，互不承担责任。9.2遇政府征收或政策变化，双方应按照国家相关规定执行。第十条争议解决10.1因履行本合同发生争议，双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向厦门市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房产交易中心备案份。签署地点：厦门市签署日期：年月日甲方（盖章）：法定代表