2025版商业地产交易合同协议

2025版商业地产交易合同协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/区县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/区县）的商业地产（以下简称“标的物”），乙方拟购买该标的物，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物概述1.1标的物位置：（详细地址）1.2标的物权属情况：甲方享有标的物的完整所有权，无任何权利瑕疵或查封、冻结等情形。1.3标的物面积：平方米（以不动产权属证书为准）。1.4标的物用途：（商业/办公/其他）。第二条交易价格及支付方式2.1标的物成交价格为：人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整）。2.2付款方式：（1）首期付款：乙方应于年月日前支付首期款项人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整）至甲方指定账户。（2）剩余款项：乙方应于年月日前支付剩余款项人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整），并按照约定支付利息或相关费用（如有）。2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交易条件3.1甲方承诺：（1）标的物无任何债务纠纷、抵押、质押或其他权利限制；（2）甲方已取得标的物的所有权证明文件，并配合乙方完成不动产权属转移登记；（3）甲方保证标的物的现状与实际情况相符，不存在影响乙方商业经营的瑕疵。3.2乙方承诺：（1）乙方具备购买标的物的完全民事行为能力；（2）乙方按约定支付款项，并履行合同义务。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权收取乙方支付的购房款项；（2）甲方应协助乙方办理标的物的不动产权属转移登记手续；（3）甲方应保证标的物在交付前处于正常使用状态，并向乙方提供标的物的权属证明文件及相关资料。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付标的物并完成权属转移登记；（2）乙方应按约定支付购房款项，并承担相关税费。第五条违约责任5.1逾期付款责任：（1）如乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付金额的%向甲方支付违约金。5.2逾期交房责任：（1）如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应按已付金额的‰向乙方支付违约金；（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按已付金额的%向乙方支付违约金。5.3权属瑕疵责任：如甲方未按约定配合办理标的物权属转移登记，导致乙方无法取得标的物所有权的，甲方应向乙方退还全部款项并支付相当于购房款%的违约金。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可书面形式对本合同条款进行变更或解除。6.2如因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应向乙方退还全部款项并支付相当于购房款%的违约金。6.3如因乙方原因导致合同无法履行的，乙方无权要求退还已付款项，并应向甲方支付相当于购房款%的违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同相关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地/标的物所在地）人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1标的物交付前的物业管理费、水电气费等由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：签字：日期：年月