2025标准土地厂房租赁合同范本

2025标准土地厂房租赁合同范本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁土地”）的土地使用权及地上厂房及其他附属设施（以下简称“租赁厂房”），并同意将该土地及厂房租赁给乙方使用，乙方同意承租该土地及厂房。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于的以下土地及厂房租赁给乙方使用：土地面积：平方米；厂房面积：平方米；附属设施：。1.2租赁标的物的用途为：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。2.3租赁期限届满或提前终止，乙方应将租赁标的物及附属设施交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/平方米•月（人民币）。总租金为每年元（人民币）。3.2租金支付方式为：（选择填写：按月支付、按季度支付、按年支付）。3.3租金支付日期为：（如：每月日前支付当月租金；每季度首月日前支付当季度租金等）。3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。3.5租赁期间，如遇政府土地使用税调整或市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金标准，另行签订补充协议。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元（人民币），作为履行本合同的担保。4.2本合同终止后，乙方在结清所有租金、水费、电费、燃气费等费用，并将租赁标的物交还甲方后，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金，不足部分仍可要求乙方赔偿。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应按照本合同约定的期限交付租赁标的物，确保乙方能够正常使用。5.2甲方有权监督乙方使用租赁标的物的情况，发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方改正或采取其他合法措施。5.3甲方应协助乙方办理相关证照及手续，费用由乙方承担。乙方的权利与义务：5.4乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自转租、分租或改变用途。5.5乙方应按时支付租金、水费、电费、燃气费、卫生费、物业管理费等费用。5.6乙方应合理使用租赁标的物，不得对租赁标的物进行破坏性装修或改造，不得存放易燃、易爆、危险物品，不得从事违法活动。5.7乙方不得以任何理由拒付租金或主张减免租金，除非甲方存在根本性违约行为。第六条厂房及附属设施的维修与保养6.1租赁标的物交付时，双方应进行现场验收，确认租赁标的物的现状及附属设施的完好情况，并签署《交接验收单》。6.2租赁期间，租赁标的物的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。乙方不得擅自对租赁标的物进行改造，如有改造需求，应事先征得甲方书面同意。6.3租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁标的物或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4租赁期间，如因甲方原因（如房屋质量问题）导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或减少租金。6.5租赁期间，如政府有关部门要求对租赁标的物进行修缮或改造，相关费用由承担。第七条租赁标的物的转租及分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、分租或以其他方式交给第三方使用。7.2如甲方同意转租，转租合同应由乙方和第三方另行签订，乙方仍应就转租行为向甲方承担责任。7.3转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第八条合同的解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：乙方未按约定支付租金，逾期超过日；乙方擅自转租、分租或改变租赁用途；乙方利用租赁标的物从事违法活动；乙方严重损坏租赁标的物或附属设施。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定交付租赁标的物，逾期超过日；甲方在出租期间将租赁标的物抵押、出售或设定其他权利限制，影响乙方正常使用；甲方违反本合同其他重大条款。8.4合同解除后，双方应结清租金及其他费用，乙方应将租赁标的物交还甲方。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，构成违约的，应向守约方支付违约金，违约金金额为元（人民币）。违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。9.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方剩余租赁期限的租金总额的%作为损失赔偿。9.3如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第十条不可抗力10.1由于地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。10.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应的责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写具体法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。11.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同附件包括：附件一：租赁标的物平面图；附件二：交接验收单；附件三：双方营业执照副本或证件复印件。双方确认已仔细阅读并理解本合同全部内容，同意按本合同约定履行各自的义务。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：