2025深圳市房地产购买合同范本

2025深圳市房地产购买合同范本合同编号：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：经纪机构（如有）：名称：营业执照号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房地产事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方所售房地产（以下简称该房地产）位于深圳市区路号栋单元号，房地产权证号为号。1.2该房地产的用途为（住宅/商业/办公/其他），所有权性质为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米），土地使用年限至年月日。1.3该房地产装修及附属设施、设备情况如下：室内装修状况：附属设施、设备：其他：第二条房地产权利状况2.1甲方保证该房地产不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有权人不同意出售等），并已取得共有权人或其他权利人的书面同意出售该房地产。2.2该房地产如已设定抵押，甲方应于年月日前办理抵押注销手续。2.3该房地产如存在租赁关系，甲方应于年月日前解除租赁合同，并保证买受人不会因租赁问题受到任何影响。第三条房地产价格与支付方式3.1甲乙双方约定的总房价款为人民币元（大写：元整），该价格已包括该房地产及其附属设施设备、室内装修的价值。3.2乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：元整）。3.3乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），并签署银行按揭贷款申请文件。3.4余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭支付，甲方应配合乙方办理银行按揭手续。3.5甲乙双方约定的定金和首付款交存银行账户如下：账户名称：开户银行：账号：3.6若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分万分之的违约金。第四条房地产交付与验收4.1甲乙双方约定于年月日交付该房地产。4.2交付时，甲方应当将该房地产钥匙交予乙方，并提供该房地产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3该房地产交付时，该房地产配套设施的现状为：供水：供电：供气：通信：网络：其他：4.4该房地产交付后，乙方发现质量问题或其他问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内完成维修。第五条产权过户与交易登记5.1双方同意于年月日之前，共同向深圳市房地产登记机关申请办理产权过户登记手续。5.2该房地产过户所需的税费由方承担，其中契税由承担，增值税由承担，个人所得税由承担。5.3甲乙双方若有特殊约定，应于办理产权过户前书面确认，并作为本合同附件。第六条双方承诺与保证6.1甲方承诺：该房地产权属清晰，不存在任何纠纷；甲方提供的该房地产资料真实、合法、有效；甲方保证在办理产权过户前，该房地产不存在任何权利限制。6.2乙方承诺：乙方具备购买该房地产的资格，符合深圳市购房政策要求；乙方按时支付购房款及其他相关费用；乙方妥善保管该房地产及其附属设施设备。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。7.2任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿造成的全部损失。第八条其他约定事项8.1甲乙双方同意，该房地产交付前发生的物业管理费、水费、电费、燃气费、通信费、网络费等由甲方承担；交付后发生的上述费用由乙方承担。8.2甲乙双方同意，该房地产的维修基金余额为人民币元整（大写：元整），由方所有。8.3甲乙双方同意，该房地产交付后日内，甲方应配合乙方完成户口迁出手续。8.4其他补充约定：第九条合同的变更与解除9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署本合同一式份，甲乙双方各执份，经纪机构（如有）执份，各份具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署地点：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署地点：签署日期：年月日见证人（如有）：见证机构（盖章）：