2025年房地产市场 个人住宅买卖合同

2025年房地产市场个人住宅买卖合同个人住宅买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：住址：联系方式：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其拥有合法产权的下列房地产出售给乙方：房屋坐落：省市区/县路号幢单元室房地产权证号：建筑面积：平方米房屋结构：房屋用途：居住使用年限：出让方式：房地产权共有情况：他项权利：1.2该房地产的附属设施设备及装饰状况如下：附属设施设备：装饰状况：第二条房地产价款及支付方式2.1房地产的成交总价为：人民币元整（大写：），该价格包括了转让前的全部费用和税金。2.2付款方式：2.2.1作为履行合同的定金，乙方于年月日支付甲方人民币元整（大写：）。2.2.2于年月日支付首付款人民币元整（大写：），剩余房款人民币元整（大写：）在双方完成房地产权属过户登记后日内支付。2.2.3其他条款：2.3双方约定的其他付款方式：2.4上述款项的支付方式为：银行转账/现金支付，转账至甲方指定账户。甲方账户信息：-开户行：-账号：-户名：2.5各项税费的承担：甲方承担的税费：乙方承担的税费：第三条房地产交付与验收3.1房地产的交付时间：年月日。3.2房地产交付条件：房地产应达到可入住状态，具备相应的使用条件；附属设施设备及装饰状况应与本合同第一条的描述一致；房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3房地产交付时，甲方应向乙方提供以下材料：房地产权属证书；购房合同及相关文件；附属设施设备的合格证明；其他相关材料：。3.4房地产的交接：双方于房地产交付当日办理交接手续；双方共同查验水、电、燃气等设施的使用情况，如有问题，甲方应在合理时间内解决；交接时，双方应在《房地产交接清单》上签字确认。第四条权属转移与登记4.1双方同意，于年月日向房地产登记机构提交房地产转移登记申请。4.2甲方应于收到乙方全部购房款后日内，协助乙方办理房地产权属转移登记，并提供必要的文件和资料。4.3房地产权属登记费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权要求乙方按约定支付房价款及相关费用；有义务按照约定时间和条件交付房地产，并保证房地产权属的清晰；有义务协助乙方办理权属转移登记手续；有义务将房地产的相关情况如实告知乙方。5.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按约定时间和条件交付房地产，并提供相应的文件资料；有义务按时支付房价款及相关费用；有义务配合甲方办理权属转移登记手续；有义务接受并验收房地产。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：逾期交付房地产的，每逾期一日，按房价款的‰向乙方支付违约金；隐瞒房地产存在权属争议或瑕疵的，应赔偿乙方造成的全部损失；其他违约行为：。6.2乙方的违约责任：逾期支付房价款的，每逾期一日，按未支付房价款的‰向甲方支付违约金；未按约配合办理权属转移登记的，应承担相应责任；其他违约行为：。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同及附件共页，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条补充协议9.1双方约定的补充条款：。第十条签字盖章甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月