2025新商业办公房预售买卖合同范本

2025新商业办公房预售买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市（区）签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方预售乙方商业办公用房事宜达成如下协议，并共同遵守。第一条项目基本情况甲方预售的商业办公用房（以下简称“标的房产”）位于中华人民共和国市（区）路号，项目名称为，规划用途为商业办公。标的房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。标的房产的具体位置、结构、设计、面积等以政府相关部门批准的文件、规划设计图纸及商品房预售许可证为准。第二条预售商品房的价款标的房产的总价款为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），其中不含增值税及其他税费，税费由双方按照国家规定各自承担。乙方应按照以下方式支付价款：定金：人民币元整，应在本合同签订之日起日内支付；首付款：人民币元整，应在年月日前支付；余款：人民币元整，应通过银行按揭贷款或分期付款方式支付，具体支付方式以银行审批结果为准。甲方应向乙方提供正式的收款凭证，确保资金安全。第三条预售商品房的交付标的房产的交付时间为年月日，具体交付时间以甲方通知为准。甲方应提前日通知乙方，并与乙方共同验收标的房产。交付条件：标的房产取得《竣工验收备案表》；标的房产符合规划设计和相关法律法规的要求；标的房产的配套设施设备达到正常使用条件；甲方向乙方提供《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等相关文件。乙方在验收时发现标的房产存在质量问题或不符合约定的交付条件，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或解决相关问题。若甲方未能及时修复或解决问题，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付标的房产；甲方应确保标的房产符合政府相关部门的预售许可规定，并在本合同签订后日内办理预售备案手续；甲方应协助乙方办理标的房产的权属证书；甲方不得将标的房产抵押或转让给第三方。乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付价款；乙方应配合甲方完成标的房产的交付、验收及权属证书的办理工作；乙方不得擅自改变标的房产的用途或结构；乙方不得以任何方式损害标的房产及公共设施。第五条违约责任甲方的违约责任：若甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，每逾期一日，应按照标的房产总价款的‰向乙方支付违约金；若甲方交付的标的房产不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方造成的损失；若甲方擅自抵押或转让标的房产，导致乙方无法取得标的房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方造成的全部损失。乙方的违约责任：若乙方未按本合同约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照标的房产总价款的‰向甲方支付违约金；若乙方擅自改变标的房产的用途或结构，或以任何方式损害标的房产及公共设施，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方造成的损失；若乙方未按本合同约定配合甲方完成交房或权属证书办理工作，乙方应承担相关费用，并赔偿甲方造成的损失。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认，否则视为无效。在下列情况下，双方可协商解除合同：因不可抗力导致标的房产无法按约定条件交付；乙方在约定时间内未取得银行贷款审批，无法继续履行合同。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：