2025别墅买卖合同范本参考

2025别墅买卖合同范本参考合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/县）区路号的别墅（以下简称“标的别墅”）的所有权，乙方希望购买该标的别墅，双方就标的别墅的买卖事宜协商一致，达成如下合同：第一条合同标的内容1.1甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国（城市/县）区路号的别墅（以下简称“标的别墅”）出售给乙方，具体信息如下：房屋坐落地址：（城市/县）区路号建筑面积：平方米（以不动产权证书登记面积为准）结构：（如框架结构、砖混结构等）房屋用途：（如住宅）装修情况：（如毛坯、简装、精装）1.2甲方保证其对标的别墅拥有完全的处分权，并无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他限制转让的情形。1.3甲方承诺在交房时，标的别墅处于良好的可居住状态，并已结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。1.4标的别墅的所有权转移以办理不动产权过户登记为准。第二条交易价格及支付方式2.1双方一致同意，标的别墅的交易价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），该定金在本合同签订后日内支付。乙方向甲方支付首付款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），该首付款在年月日前支付。乙方申请银行贷款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），贷款部分由乙方自行办理，甲方应协助提供相关资料。尾款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）在标的别墅所有权转移登记完成并交付后支付。2.3甲方收到乙方的每一笔款项后，应向乙方提供相应金额的收据，并在全部款项支付完成后开具正式发票。第三条房屋的交付3.1甲方承诺在年月日前将标的别墅交付给乙方，交付时应提供完整的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、契税完税证明、房屋测绘报告等。3.2交房时，甲方应确保标的别墅的现状与双方签订本合的约定一致，且无任何影响乙方正常使用的情形。3.3标的别墅交付后，与之相关的权利义务自交付之日起由乙方享有和承担，包括但不限于物业管理费、维修基金等费用。3.4甲方应协助乙方完成标的别墅的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续，并承担交付前的相关费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证其提供的标的别墅信息真实、准确，并无任何虚假陈述或隐瞒。甲方应按本合同约定的时间和方式完成标的别墅的交付。甲方应协助乙方办理标的别墅所有权过户登记及相关手续，并提供必要的文件和资料。甲方不得在合同签订后单方面提高交易价格或拒绝履行合同义务。4.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易款项。乙方应按时办理银行贷款及相关手续，并承担因贷款未获批准而产生的风险。乙方应按约定的时间和方式接收标的别墅，并承担交付后的维护和管理责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定的时间和方式履行交房或过户登记义务，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。甲方应向乙方支付相当于交易价格%的违约金，即人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。已经支付的定金、首付款等款项应立即返还给乙方，无需扣除。5.2若乙方未能按本合同约定的时间和方式履行支付义务，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。乙方应向甲方支付相当于交易价格%的违约金，即人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。已经支付的定金、首付款等款项不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。6.2因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的别墅所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律法规，双方的权利义务均以法律为准绳。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。8.3本合同的解除须经双方协商一致，或因一方违约导致另一方有权解除。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。9.3本合同的签署地为中华人民共和国（城市/县）。甲方（卖方）签署：签字：日期：年