二零二五房屋抵押合同简单范例

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二零二五房屋抵押合同简单范例甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。乙方保证所抵押的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.抵押金额与期限抵押金额为______元，乙方同意将上述房屋抵押给甲方作为债务担保。抵押期限自合同签订之日起______年，到期后乙方应解除抵押。二、债务描述1.债务金额乙方欠甲方债务金额为______元，包括但不限于本金、利息、违约金等。乙方承诺在抵押期间，按照约定的还款计划按时足额偿还债务。2.债务偿还方式债务偿还方式为分期偿还，具体还款计划如下：第一年：偿还______元；第二年：偿还______元；以此类推，直至债务全部清偿。三、抵押权行使1.抵押权实现条件在乙方未按约定偿还债务的情况下，甲方有权行使抵押权，实现抵押担保。甲方行使抵押权时，应提前______天书面通知乙方。2.抵押权实现方式（1）将抵押房屋折价归甲方所有；（2）拍卖抵押房屋，以拍卖所得价款优先偿还债务；（3）其他法律允许的方式。四、其他约定1.合同解除（1）乙方提前偿还全部债务；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定或双方约定的其他情况。2.争议解决双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查封和处置，如房屋不符合抵押条件，有权解除抵押合同。有权要求乙方提供房屋的权属证明和维修保养记录。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的房屋抵押，并按照合同约定支付抵押金。为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋抵押后，有权要求甲方按照约定支付抵押金。如因甲方原因导致抵押权无法实现，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋抵押。对甲方提供的与房屋抵押相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押权行使1.抵押权实现条件在乙方未按约定偿还债务的情况下，甲方有权行使抵押权，处置抵押房屋。甲方行使抵押权时，应提前______天书面通知乙方。2.抵押权实现方式（1）将抵押房屋折价归甲方所有；（2）拍卖抵押房屋，以拍卖所得价款优先偿还债务；（3）其他法律允许的方式。七、付款方式与期限1.抵押金合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为抵押金，即______元（大写：______）。2.偿还方式（如有）根据债务偿还计划，在乙方按照约定偿还债务后，甲方应退还相应的抵押金。3.逾期还款若乙方逾期偿还债务，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付抵押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋价值损失、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋抵押，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方返还已支付的抵押金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋抵押不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋抵押质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决抵押合同的履行问题，如变更抵押合同内容或解除抵押合同等。十一、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交抵押合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在抵押合同履行过程中知悉的对方财产信息、债务状况以及其他机密信息（包括但不限于抵押房屋信息、债务偿还计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同签订之日起至抵押合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。