2025物业管理合同与费用预算

2025物业管理合同与费用预算.docx正文：第一章总则第一条为明确双方的权利义务，保障物业管理工作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务的相关事宜达成如下协议。第二条合同各方：甲方：（以下简称“甲方”），地址：，法定代表人：，联系方式：。乙方：（以下简称“乙方”），地址：，法定代表人：，联系方式：。第三条服务项目：乙方为甲方提供位于的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修养护，环境卫生管理，绿化养护，秩序维护等服务内容。第四条合同有效期：本合同自年月日起生效，至年月日终止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第二章物业服务内容与标准第五条乙方提供的物业服务包括以下内容：物业共用部位的维护与管理：包括房屋主体结构、外墙、屋面等共用部位的日常检查和维修。确保房屋共用部位完好，符合安全使用标准。物业共用设施设备的运行与维护：电梯、水泵、配电设备、消防设施等共用设施设备的日常维护、保养及定期检测。确保设施设备正常运行，故障及时修复。环境卫生管理：垃圾清运、公共区域清扫保洁、化粪池清理等服务。保持公共区域清洁卫生，垃圾日产日清。绿化养护：公共绿地、花草树木的日常修剪、施肥、病虫害防治等。确保绿化植物健康生长，环境美观。秩序维护与安全防范：24小时门岗执勤、巡查、监控设施管理等服务。维护物业区域内公共秩序，防止盗窃、破坏等违法行为。其他约定的服务内容：。第六条乙方应按照以下标准提供物业服务：物业共用部位维护：每月进行一次全面检查，发现问题及时维修。对于突发性损坏，乙方应在接到通知后小时内赶到现场处理。共用设施设备运行：设备运行正常，故障率不超过%。定期进行保养和检测，确保设备安全高效运行。环境卫生管理：每日清扫公共区域，垃圾清运及时。化粪池清理每季度不少于一次。绿化养护：每月修剪一次绿化植物。定期施肥和病虫害防治，确保绿化完好率不低于%。秩序维护：24小时不间断巡查，保证公共区域安全。监控设施正常运行，录像保存期限不少于天。第三章物业服务费用与预算第七条物业管理服务费用：物业管理费：每月每平方米元，总建筑面积为平方米，合计每月物业管理费为人民币元（大写：）。其他费用：电梯维护费：每年人民币元。消防设施检测费：每年人民币元。公共区域能耗费：按实际发生金额由乙方垫付，每季度结算一次。第八条费用支付方式：物业管理费按月支付，甲方应于每月日前将当月费用汇入乙方指定账户。其他费用根据实际发生情况，经双方确认后由甲方承担。第九条预算编制与执行：乙方应在每年年初提交年度物业服务预算方案，包括服务项目、费用明细及资金用途等。年度预算总额为人民币元（大写：），其中：物业管理费：元。设施设备维护费：元。环境卫生管理费：元。绿化养护费：元。秩序维护费：元。其他费用：元。预算方案经甲方审核通过后，乙方严格按照预算执行，如有调整需提前书面通知甲方并获得同意。第十条费用调整机制：在合同期内，如遇物价上涨、人工成本增加等客观因素，乙方有权提出费用调整申请。双方协商一致后，可签订补充协议对费用进行调整。第四章甲乙双方的权利与义务第十一条甲方权利与义务：权利：监督乙方物业服务工作，提出合理建议。检查乙方服务质量和费用使用情况。在发现乙方未按合同履行职责时，有权要求乙方限期整改。义务：按时足额支付物业管理费及其他约定费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和便利。不得干涉乙方正常物业服务活动。第十二条乙方权利与义务：权利：根据合同约定收取物业管理服务费用。对违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止或依法处理。义务：按照合同约定提供高质量的物业服务，确保服务质量达标。定期向甲方报告工作进展和费用使用情况。在接到甲方提出的合理要求后，及时响应并解决问题。第五章违约责任第十三条如一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担相应的违约责任：甲方逾期支付物业管理费及其他费用的，每逾期一日，按应付金额的‰向乙方支付违约金。乙方未按约定提供物业服务，导致服务质量不达标的，甲方有权要求乙方限期整改；情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方赔偿责任。因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，双方可协商延期或解除合同，互不承担违约责任。第六章合同的变更、终止与续签第十四条合同变更：在合同期内，如需变更服务内容、费用标准或其他条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。第十五条合同终止：合同期满后自动终止。如一方拟提前解除合同，应提前日书面通知另一方，并协商处理相关事宜。第十六条合同续签：合同期满前日内，双方可协商续签事宜。同等条件下，乙方享有优先续约权。第七章其他条款第十七条争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十八条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定：。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：