2025物业服务委托合同协议书范本

2025物业服务委托合同协议书范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订，以确立物业服务委托关系，明确双方权利义务，保障物业管理工作顺利进行。甲方（委托方）：名称：住所：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对（物业项目名称，以下简称“本物业”）进行物业管理服务事宜达成如下协议。第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业坐落位置：1.3物业占地面积：平方米1.4物业建筑面积：平方米1.5物业类型：（住宅、写字楼、商业、综合等）1.6物业权属：业主共有部分：其他权益归属：1.7物业服务区域划分：1.8其他需说明的情况：第二条委托管理事项2.1甲方委托乙方对本物业的以下事项进行管理：（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等）的维修、养护和管理；（2）共用设施设备（电梯、水泵、发电机、变配电设备、给排水管道、消防设备、智能化设施等）的维修、养护和管理；（3）物业共用部位的装饰装修管理；（4）公共绿化区域的养护和管理；（5）公共环境卫生的维护和管理；（6）公共秩序的维护和管理，包括但不限于安全防范、车辆管理等；（7）物业装饰装修的指导和监督；（8）物业管理区域内公共事务的协调与管理；（9）其他法律法规或本合同约定的管理事项：。2.2乙方应按照本合同约定的范围和标准，提供专业、规范的物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签，但应提前日书面通知对方。第四条物业管理服务事项及质量标准4.1房屋及共用部位管理（1）乙方应对房屋共用部位进行定期检查，发现问题及时通知甲方或相关业主；（2）乙方应建立房屋共用部位维修档案，记录维修情况；（3）乙方应协助业主或甲方对房屋进行装饰装修，提供必要的指导和建议；（4）质量标准：共用部位无明显破损，外观整洁，使用功能正常。4.2共用设施设备管理（1）乙方应定期对共用设施设备进行检查、维护和保养；（2）乙方应制定设施设备维护计划，确保设备正常运行；（3）乙方应建立设施设备运行档案，记录维护情况；（4）质量标准：设施设备运行正常，无重大故障。4.3环境卫生管理（1）乙方应负责物业管理区域内的清洁卫生工作，包括垃圾清运、道路清扫等；（2）乙方应定期进行消杀，防止虫害滋生；（3）乙方应建立环境卫生管理档案，记录清洁情况；（4）质量标准：环境卫生整洁，无异味，无明显垃圾堆积。4.4公共秩序管理（1）乙方应负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括车辆管理、安全巡逻等；（2）乙方应制定安全管理制度，确保业主生命财产安全；（3）乙方应建立安全巡查记录，及时处理突发情况；（4）质量标准：公共秩序良好，无重大安全事件发生。4.5绿化管理（1）乙方应负责物业管理区域内的绿化养护工作，包括花草树木的修剪、施肥等；（2）乙方应定期检查绿化区域，确保植物健康生长；（3）乙方应建立绿化养护档案，记录养护情况；（4）质量标准：绿化区域整洁美观，植物生长良好。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）有权监督乙方履行本合同约定的管理服务事项；（2）有权对乙方提供的服务提出建议和意见；（3）有权要求乙方及时处理物业服务中的问题；（4）有权查阅乙方的物业管理服务记录和档案；（5）法律、法规规定的其他权利。5.2甲方义务（1）甲方应按时支付乙方的物业服务费用；（2）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作；（3）甲方应提供乙方所需的物业相关资料；（4）甲方应协助乙方处理物业服务中的突发事件；（5）法律、法规规定的其他义务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）有权对物业管理区域内违规行为进行制止和纠正；（3）有权要求甲方提供必要的工作条件和资料；（4）有权根据实际情况调整物业服务方案（但需提前书面通知甲方）；（5）法律、法规规定的其他权利。6.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定的范围和标准提供物业管理服务；（2）乙方应建立完善的物业服务管理制度，确保服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；（4）乙方应妥善处理业主投诉和建议；（5）法律、法规规定的其他义务。第七条物业服务费用7.1物业服务费用构成（1）物业服务成本：元/㎡/月；（2）合理利润：%；（3）其他费用：（如税费、保险等）。7.2物业服务费用标准（1）住宅：元/㎡/月；（2）商业用房：元/㎡/月；（3）其他类型物业：（具体说明）。7.3支付方式（1）支付时间：每月日前支付上月物业费；（2）支付方式：（银行转账、现金等）。7.4逾期支付的违约金（1）甲方逾期支付物业费的，应按日支付未付金额的‰作为违约金；（2）逾期超过日的，乙方有权采取停水、停电等措施（需提前通知）。第八条合同的变更与解除8.1变更条款（1）经双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）变更内容应以书面形式确认，与本合同具有同等法律效力。8.2分解条件（1）甲方未按时支付物业费用，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除合同；（2）乙方提供的服务不符合约定质量标准，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付物业费的，按本合同第七条约定支付违约金；（2）甲方未配合乙方工作的，导致物业服务受到影响的，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求整改；（2）因乙方原因导致业主损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并及时通知对方。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；11.2协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同