合租商铺协议

合租商铺协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意向租赁甲方的商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合租商铺协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为【具体面积】平方米，用途为【商铺用途】。

1.3租赁商铺的附属设施包括【列出附属设施】。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按月支付，乙方应于每月的【支付日期】前支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起【押金支付日期】内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本协议约定的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应于【押金退还日期】日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，并保证租赁商铺符合国家有关商铺出租的法律法规要求。

5.2甲方应于本协议签订之日起【交付日期】日内将租赁商铺交付乙方使用。

5.3甲方应保证租赁商铺的结构安全，负责租赁商铺的日常维修和保养。

5.4甲方有权监督乙方合理使用租赁商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应合法使用租赁商铺，并遵守国家有关法律法规及本协议的约定。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需装修或改动，应事先征得甲方书面同意。

6.4乙方应妥善保管租赁商铺及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

7.2.2擅自改变租赁商铺结构或用途的；

7.2.3利用租赁商铺进行违法活动的；

7.2.4其他严重违反本协议约定的行为。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿损失：

7.3.1租赁商铺存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

7.3.2甲方未按约定交付租赁商铺的；

7.3.3其他严重违反本协议约定的行为。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】

乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】

签订日期：【签订日