深圳经济特区两居室房屋租赁合同

深圳经济特区两居室房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方合法拥有位于深圳市【具体区域】的两居室房屋，乙方希望租赁该房屋作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：深圳市【具体区域】，建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2房屋结构：两室一厅一厨一卫。

1.3房屋用途：居住。

1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电等（具体设施清单附后）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：【甲方银行账户信息】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金【押金金额】元给甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方保证房屋交付乙方时，房屋及设施处于良好状态。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3房屋及设施的日常维护由乙方负责，乙方应定期检查房屋设施，发现问题及时通知甲方。

5.4房屋及设施的非日常维护和修缮由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后【修缮响应时间】天内进行修缮。

第六条房屋转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

7.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

7.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3擅自转租或转让房屋的；

7.2.4利用房屋进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

7.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

7.3.2甲方未按约定提供房屋或设施的；

7.3.3甲方未按约定进行房屋修缮的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

8.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、转让房屋的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

8.3甲方未按约定提供房屋或设施，或未按约定进行房屋修缮的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2本合同的订立、履行、解释、变更和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十