咖啡馆租赁合约商业营销策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME咖啡馆租赁合约商业营销策略本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物描述2.1.咖啡馆名称2.2.咖啡馆地址2.3.咖啡馆面积2.4.咖啡馆设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金计算及支付8.损坏赔偿8.1.损坏赔偿范围8.2.损坏赔偿计算方式8.3.损坏赔偿支付时间9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力事件通知9.3.不可抗力事件处理10.商业营销策略10.1.营销目标10.2.营销策略10.3.营销费用10.4.营销效果评估11.保密条款11.1.保密信息范围11.2.保密义务11.3.保密期限12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定14.1.合同生效14.2.合同份数14.3.合同附件14.4.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：咖啡店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物描述2.1.咖啡馆名称：咖啡馆2.2.咖啡馆地址：省市区路号2.3.咖啡馆面积：200平方米2.4.咖啡馆设施设备2.4.1.咖啡机、咖啡豆2.4.2.冰箱、冷藏柜2.4.3.烤箱、炉灶2.4.4.咖啡桌椅、吧台2.4.5.电脑、打印机2.4.6.灯具、音响设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2023年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方3.3.2.延长租赁期限的协商及条件，按本合同相关条款执行4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币30,000元/月4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户4.2.2.如遇国家法定节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日4.3.租金支付时间4.3.1.每月5日为租金支付日4.3.2.逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%向出租方支付滞纳金5.租金调整5.1.租金调整依据5.1.1.国家相关政策法规5.1.2.市场行情变动5.2.租金调整方式5.2.1.出租方应于租金调整前一个月书面通知承租方5.2.2.租金调整幅度不超过市场同期租金水平的10%5.3.租金调整通知5.3.1.出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币10,000元6.2.押金支付方式6.2.1.承租方应在签订本合同之日起五个工作日内支付押金6.2.2.押金支付至出租方指定账户6.3.押金退还条件6.3.1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕6.3.2.承租方无违约行为，且租赁物无损坏6.4.押金退还时间6.4.1.租赁期满后十个工作日内退还押金6.4.2.退还押金时，扣除合同约定的费用后，剩余押金退还承租方7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%7.1.2.出租方擅自提高租金，应向承租方支付违约金，违约金为提高租金部分的3个月租金7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%7.2.2.承租方擅自改变租赁物用途，应向出租方支付违约金，违约金为租赁物实际损失价值的3倍7.3.违约金计算及支付7.3.1.违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付7.3.2.如有争议，双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.损坏赔偿8.1.损坏赔偿范围8.1.1.租赁物在使用过程中因合理损耗而发生的自然磨损8.1.2.因不可抗力或不可归责于双方的原因导致的损坏8.1.3.因承租方使用不当、违反操作规程或故意损坏导致的租赁物损坏8.2.损坏赔偿计算方式8.2.1.对于合理损耗，由双方协商确定赔偿金额8.2.2.对于因不可抗力或不可归责于双方的原因导致的损坏，承租方无需赔偿8.2.3.对于因承租方使用不当导致的损坏，承租方应按照实际修复费用进行赔偿8.3.损坏赔偿支付时间8.3.1.承租方应在发现损坏后五个工作日内通知出租方8.3.2.出租方应在接到通知后七个工作日内进行核实并确定赔偿金额8.3.3.承租方应在确定赔偿金额后五个工作日内支付赔偿金9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.1.1.不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.1.2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2.不可抗力事件通知9.2.1.一方发生不可抗力事件后，应在五个工作日内书面通知对方9.2.2.通知中应说明不可抗力事件发生的时间、地点、性质及可能对合同履行造成的影响9.3.不可抗力事件处理9.3.1.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题9.3.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除责任10.商业营销策略10.1.营销目标10.1.1.提高咖啡馆的知名度和市场占有率10.1.2.吸引并留住目标顾客群体10.1.3.提升咖啡馆的盈利能力10.2.营销策略10.2.1.社交媒体营销：利用微博、等平台进行宣传推广10.2.2.合作营销：与周边商家合作举办活动，互相引流10.2.3.会员制度：建立会员制度，提供积分兑换、优惠券等优惠10.3.营销费用10.3.1.营销费用总额为人民币10,000元10.3.2.营销费用由承租方承担10.4.营销效果评估10.4.1.定期对营销效果进行评估，包括顾客满意度、销售额等指标10.4.2.根据评估结果调整营销策略11.保密条款11.1.保密信息范围11.1.1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2.包括经营策略、财务数据、客户信息等11.2.保密义务11.2.1.双方应采取合理措施保护对方保密信息11.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3.保密期限11.3.1.保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议12.1.2.如协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.市仲裁委员会12.3.争议解决程序12.3.1.争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将指派仲裁员12.3.2.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出租方或承租方严重违约13.1.2.不可抗力导致合同无法履行13.2.合同解除程序13.2.1.一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方13.2.2.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商13.3.合同解除后果13.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务13.3.2.合同解除后，双方应就租赁物的返还、租金结算等进行处理14.其他约定14.1.合同生效14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.合同份数14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等14.4.合同签署日期14.4.1.本合同于2023年12月1日签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指本合同签订过程中，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行专业评估、监督合同履行、协调争议解决等。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业谨慎义务，对因其过错导致的服务缺陷承担相应责任。16.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按第三方实际赔偿能力承担。16.2.责任限额的约定16.2.1.第三方责任限额最高不超过合同总金额的5%。16.2.2.若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方责权利界定17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。17.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.第三方与其他各方的划分说明17.3.1.第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方的责任仅限于其提供的服务范围内。17.3.2.第三方不参与甲乙双方的合同主体权益分配，不承担合同履行风险。18.第三方介入的具体条款18.1.第三方介入的申请18.1.1.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出申请。18.1.2.第三方介入申请应包括第三方名称、介入目的、服务内容、费用预算等。18.2.第三方介入的审批18.2.1.甲乙双方应在收到第三方介入申请后五个工作日内进行审批。18.2.2.审批通过后，甲乙双方应与第三方签订服务合同。18.3.第三方介入的费用18.3.1.第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。18.3.2.第三方介入费用应在服务合同中明确约定。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件19.1.1.合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2.第三方完成服务任务，经甲乙双方确认。19.1.3.第三方服务过程中出现重大过错，经甲乙双方协商一致终止。19.2.第三方介入的终止程序19.2.1.第三方介入终止，甲乙双方应向第三方发出终止通知。19.2.2.第三方应在收到终止通知后五个工作日内办理相关手续，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1.详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。1.2.租赁物清单应由双方签字确认，作为合同附件。2.租金支付凭证2.1.记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。2.2.支付凭证应妥善保管，作为合同附件。3.押金收据3.1.记录押金收讫的日期、金额等信息。3.2.押金收据应由双方签字确认，作为合同附件。4.营销活动方案4.1.详细描述营销活动的目标、策略、时间安排等信息。4.2.营销活动方案应由双方签字确认，作为合同附件。5.争议解决协议5.1.明确争议解决的途径、程序和责任。5.2.争议解决协议应由双方签字确认，作为合同附件。6.第三方服务合同6.1.记录第三方介入的服务内容、费用、期限等信息。6.2.第三方服务合同应由甲乙双方与第三方签字确认，作为合同附件。7.不可抗力事件证明7.1.证明不可抗力事件的发生、性质及对合同履行的影响。7.2.不可抗力事件证明应由发生不可抗力事件的一方提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出租方未按时交付租赁物1.2.承租方未按时支付租金1.3.承租方擅自改变租赁物用途1.4.第三方未按合同约定提供服务1.5.任何一方未履行合同约定的保密义务2.违约责任认定标准2.1.出租方未按时交付租赁物：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.2.承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.3.承租方擅自改变租赁物用途：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租赁物实际损失价值的3倍。2.4.第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.5.任何一方未履行合同约定的保密义务：未履行保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1.出租方未按时交付租赁物：如出租方在租赁期限开始后未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开业，出租方应支付给承租方人民币10,000元的违约金。3.2.承租方未按时支付租金：如承租方在每月5日前未支付租金，出租方有权要求承租方支付人民币1,000元的违约金。3.3.承租方擅自改变租赁物用途：如承租方未经出租方同意，擅自将咖啡馆改作他用，出租方有权要求承租方支付人民币30,000元的违约金。3.4.第三方未按合同约定提供服务：如第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币20,000元的损失。3.5.任何一方未履行合同约定的保密义务：如一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应赔偿对方人民币50,000元的损失。咖啡馆租赁合约商业营销策略1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.咖啡馆租赁基本信息2.1.咖啡馆位置2.2.租赁面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.付款时间4.押金及退还4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还方式5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.商业营销策略6.1.营销目标6.2.营销预算6.3.营销活动安排7.人员配置及管理7.1.人员配置要求7.2.管理制度7.3.员工培训8.设备设施8.1.设备清单8.2.设备维护8.3.设备更新9.物业管理9.1.物业费缴纳9.2.物业服务内容9.3.物业纠纷处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______2.咖啡馆租赁基本信息2.1.咖啡馆位置咖啡馆地址：_______具体地理位置：_______2.2.租赁面积租赁面积：_______平方米2.3.租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.租金及支付方式3.1.租金金额租金总额：_______元3.2.支付方式租金支付方式：_______3.3.付款时间每月_______日前支付当月租金4.押金及退还4.1.押金金额押金金额：_______元4.2.押金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金全额退还。4.3.押金退还方式押金退还至承租方提供的银行账户。5.使用范围及限制5.1.使用范围咖啡馆仅限于经营咖啡、饮品、简餐等业务。5.2.使用限制未经出租方书面同意，承租方不得将咖啡馆用于其他商业用途。6.商业营销策略6.1.营销目标提高咖啡馆的知名度和市场占有率，提升顾客满意度。6.2.营销预算营销预算总额：_______元6.3.营销活动安排定期举办各类主题活动，包括但不限于新品发布会、节日促销等。7.人员配置及管理7.1.人员配置要求根据经营需求，配备相应数量的员工，包括但不限于服务员、厨师、收银员等。7.2.管理制度建立健全各项管理制度，包括员工招聘、培训、考核、奖惩等。7.3.员工培训定期对员工进行业务技能和职业道德培训。8.设备设施8.1.设备清单咖啡机：_______台烤箱：_______台冰箱：_______台收银系统：_______套储存柜：_______个保温杯具：_______套其他设备：_______8.2.设备维护承租方负责咖啡馆内所有设备的日常维护，确保设备正常运行。8.3.设备更新在设备达到报废标准或因故障无法修复时，承租方应在出租方同意的情况下进行更新。9.物业管理9.1.物业费缴纳承租方需按照物业管理规定缴纳物业费，费用包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施维护费等。9.2.物业服务内容物业管理服务内容包括但不限于环境卫生、安全巡逻、公共设施维护等。9.3.物业纠纷处理如遇物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关管理部门投诉或提起诉讼。10.违约责任10.1.违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变经营性质、损坏出租方财产等。10.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。11.合同解除11.1.解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2.解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。11.3.解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于设备退还、租金结算等。12.争议解决12.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构无12.3.争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。13.2.合同终止条件包括但不限于租赁期满、合同解除等。13.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2.合同附件合同附件包括但不限于设备清单、人员配置表等。14.3.合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。15.2.第三方介入情形中介方协助签订、履行本合同；监理方对项目进行监督和管理；审计方对财务状况进行审计；保险公司提供保险服务；其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任界定第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，且不得超越其专业领域。15.3.2.第三方责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，具体如下：中介方：_______元；监理方：_______元；审计方：_______元；保险公司：_______元；其他第三方：_______元。15.4.第三方权利15.4.1.第三方权利行使第三方有权根据合同约定，独立行使相关权利，包括但不限于监督、检查、提出建议等。15.4.2.第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越合同约定。15.5.第三方义务15.5.1.第三方义务履行第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保其提供的服务符合合同要求。15.5.2.第三方义务限制第三方的义务履行不得影响甲乙双方的主权，不得干涉甲乙双方的正常经营。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙方义务16.1.1.提供便利甲乙双方应积极配合第三方的工作，为其提供必要的便利。16.1.2.保密义务甲乙双方和第三方应对在合同执行过程中知悉的商业秘密予以保密。16.2.第三方与甲乙双方的关系16.2.1.第三方与甲乙方无直接法律关系第三方与甲乙双方之间无直接法律关系，第三方仅对甲乙双方承担约定的责任。16.2.2.第三方对甲乙双方的义务第三方应向甲乙双方承担相应的义务，确保其服务符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与出租方的关系第三方作为中介或服务提供方，与出租方无直接租赁关系，其责任仅限于合同约定的服务内容。17.2.第三方与承租方的关系第三方作为中介或服务提供方，与承租方无直接租赁关系，其责任仅限于合同约定的服务内容。17.3.第三方与物业管理方的关系第三方作为服务提供方，与物业管理方无直接管理关系，其责任仅限于合同约定的服务内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设备清单详细列出咖啡馆内所有设备的名称、型号、数量及购买日期。2.人员配置表包括员工姓名、职位、入职日期、薪酬待遇等信息。3.营销活动计划详细列出营销活动的具体内容、时间安排、预算分配等。4.物业管理协议明确物业管理方提供的服务内容、收费标准、违约责任等。5.保险合同包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。6.第三方合作协议详细列出第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。7.违约责任认定协议明确各种违约行为的认定标准及相应的责任承担。8.合同履行过程中的变更记录记录合同履行过程中双方协商一致变更的条款。9.合同履行过程中的争议解决记录记录合同履行过程中发生的争议及双方协商解决的过程。10.合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于财务报表、员工培训记录、设备维护记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变经营性质；损坏出租方财产；未经出租方同意，擅自转租或分租；未按照合同约定进行装修或改动；未履行保密义务；未履行物业管理规定；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的性质；违约行为对合同履行的影响程度；违约行为的持续时间；违约方的过错程度。3.违约责任认定示例：承租方未按时支付租金，逾期_______天，应支付_______元的违约金；承租方擅自改变经营性质，造成出租方损失_______元，应赔偿出租方_______元；承租方损坏出租方财产，价值_______元，应赔偿出租方_______元；承租方未经出租方同意，擅自转租或分租，应承担违约责任，并赔偿出租方_______元。咖啡馆租赁合约商业营销策略2本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金及退还1.7租赁物的使用及维护1.8商业营销策略1.8.1市场调研1.8.2品牌定位1.8.3营销活动策划1.8.4广告宣传1.8.5促销活动1.8.6客户关系管理1.8.7数据统计与分析1.9租赁物的转让与转租1.10租赁物的变更与维修1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名称：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）法定代表人：1.2租赁物基本情况1.2.1租赁物名称：[具体咖啡馆名称]1.2.2租赁物地址：[具体咖啡馆地址]1.2.3租赁物面积：[具体面积]1.2.4租赁物设施：[具体设施清单]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[具体日期]1.3.2租赁终止日期：[具体日期]1.3.3租赁期限为[具体年数]年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[具体金额]1.4.2租金支付方式：[具体方式，如月付、季付等]1.4.3租金支付时间：[具体日期，如每月的某一天]1.4.4租金支付账户：[具体账户信息]1.5租金调整1.5.1租金调整原则：根据市场行情及双方协商结果进行调整。1.5.2租金调整周期：[具体周期，如每年调整一次]1.5.3租金调整通知：甲方应在调整前[具体时间]向乙方发出书面通知。1.6押金及退还1.6.1押金金额：[具体金额]1.6.2押金支付方式：[具体方式，如一次性支付、分期支付等]1.6.3押金退还条件：乙方在租赁期满且租赁物无损坏、欠款的情况下，甲方应无息退还押金。1.6.4押金退还时间：租赁期满后[具体时间]内。1.7租赁物的使用及维护1.7.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度。1.7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。1.7.3租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。1.7.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状。1.8商业营销策略1.8.1市场调研：甲方负责进行市场调研，了解目标客户需求及市场行情。1.8.2品牌定位：甲方应确定咖啡馆的品牌定位，包括品牌名称、标志、口号等。1.8.3营销活动策划：甲方负责策划营销活动，包括促销活动、广告宣传等。1.8.4广告宣传：甲方负责广告宣传，包括线上、线下渠道的宣传。1.8.5促销活动：甲方负责组织促销活动，提高咖啡馆的知名度和客流量。1.8.6客户关系管理：甲方负责客户关系管理，提高客户满意度和忠诚度。1.8.7数据统计与分析：甲方负责统计和分析经营数据，为营销策略提供依据。1.9租赁物的转让与转租1.9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。1.9.2如乙方需要转让或转租租赁物，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。1.10租赁物的变更与维修1.10.1租赁物在租赁期间如需变更，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。1.10.2租赁物在租赁期间如出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。1.11违约责任1.11.1如甲方违约，应向乙方支付[具体金额]的违约金。1.11.2如乙方违约，应承担相应的法律责任。1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。1.13合同解除1.13.1租赁期满或合同约定的解除条件成就时，合同自行解除。1.13.2在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1甲乙双方基本信息8.1.1甲方（出租方）名称：8.1.2甲方（出租方）地址：8.1.3甲方（出租方）法定代表人：8.1.4乙方（承租方）名称：8.1.5乙方（承租方）地址：8.1.6乙方（承租方）法定代表人：8.2租赁物基本情况8.2.1租赁物名称：[具体咖啡馆名称]8.2.2租赁物地址：[具体咖啡馆地址]8.2.3租赁物面积：[具体面积]8.2.4租赁物设施：[具体设施清单]8.3租赁期限8.3.1租赁起始日期：[具体日期]8.3.2租赁终止日期：[具体日期]8.3.3租赁期限为[具体年数]年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。8.4租金及支付方式8.4.1租金总额：[具体金额]8.4.2租金支付方式：[具体方式，如月付、季付等]8.4.3租金支付时间：[具体日期，如每月的某一天]8.4.4租金支付账户：[具体账户信息]8.5租金调整8.5.1租金调整原则：根据市场行情及双方协商结果进行调整。8.5.2租金调整周期：[具体周期，如每年调整一次]8.5.3租金调整通知：甲方应在调整前[具体时间]向乙方发出书面通知。8.6押金及退还8.6.1押金金额：[具体金额]8.6.2押金支付方式：[具体方式，如一次性支付、分期支付等]8.6.3押金退还条件：乙方在租赁期满且租赁物无损坏、欠款的情况下，甲方应无息退还押金。8.6.4押金退还时间：租赁期满后[具体时间]内。8.7租赁物的使用及维护8.7.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度。8.7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。8.7.3租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。8.7.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状。8.8商业营销策略8.8.1市场调研：甲方负责进行市场调研，了解目标客户需求及市场行情。8.8.2品牌定位：甲方应确定咖啡馆的品牌定位，包括品牌名称、标志、口号等。8.8.3营销活动策划：甲方负责策划营销活动，包括促销活动、广告宣传等。8.8.4广告宣传：甲方负责广告宣传，包括线上、线下渠道的宣传。8.8.5促销活动：甲方负责组织促销活动，提高咖啡馆的知名度和客流量。8.8.6客户关系管理：甲方负责客户关系管理，提高客户满意度和忠诚度。8.8.7数据统计与分析：甲方负责统计和分析经营数据，为营销策略提供依据。8.9租赁物的转让与转租8.9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。8.9.2如乙方需要转让或转租租赁物，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。8.10租赁物的变更与维修8.10.1租赁物在租赁期间如需变更，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。8.10.2租赁物在租赁期间如出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。8.11违约责任8.11.1如甲方违约，应向乙方支付[具体金额]的违约金。8.11.2如乙方违约，应承担相应的法律责任。8.12争议解决8.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.13合同解除8.13.1租赁期满或合同约定的解除条件成就时，合同自行解除。8.13.2在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。8.14合同生效及终止8.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.1甲乙双方基本信息9.1.1甲方（出租方）名称：9.1.2甲方（出租方）地址：9.1.3甲方（出租方）法定代表人：9.1.4乙方（承租方）名称：9.1.5乙方（承租方）地址：9.1.6乙方（承租方）法定代表人：9.2租赁物基本情况9.2.1租赁物名称：[具体咖啡馆名称]9.2.2租赁物地址：[具体咖啡馆地址]9.2.3租赁物面积：[具体面积]9.2.4租赁物设施：[具体设施清单]9.3租赁期限9.3.1租赁起始日期：[具体日期]9.3.2租赁终止日期：[具体日期]9.3.3租赁期限为[具体年数]年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。9.4租金及支付方式9.4.1租金总额：[具体金额]9.4.2租金支付方式：[具体方式，如月付、季付等]9.4.3租金支付时间：[具体日期，如每月的某一天]9.4.4租金支付账户：[具体账户信息]9.5租金调整9.5.1租金调整原则：根据市场行情及双方协商结果进行调整。9.5.2租金调整周期：[具体周期，如每年调整一次]9.5.3租金调整通知：甲方应在调整前[具体时间]向乙方发出书面通知。9.6押金及退还9.6.1押金金额：[具体金额]9.6.2押金支付方式：[具体方式，如一次性支付、分期支付等]9.6.3押金退还条件：乙方在租赁期满且租赁物无损坏、欠款的情况下，甲方应无息退还押金。9.6.4押金退还时间：租赁期满后[具体时间]内。9.7租赁物的使用及维护9.7.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度。9.7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。9.7.3租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。9.7.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状。9.8商业营销策略9.8.1市场调研：甲方负责进行市场调研，了解目标客户需求及市场行情。9.8.2品牌定位：甲方应确定咖啡馆的品牌定位，包括品牌名称、标志、口号等。9.8.3营销活动策划：甲方负责策划营销活动，包括促销活动、广告宣传等。9.8.4广告宣传：甲方负责广告宣传，包括线上、线下渠道的宣传。9.8.5促销活动：甲方负责组织促销活动，提高咖啡馆的知名度和客流量。9.8.6客户关系管理：甲方负责客户关系管理，提高客户满意度和忠诚度。9.8.7数据统计与分析：甲方负责统计和分析经营数据，为营销策略提供依据。9.9租赁物的转让与转租9.9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。9.9.2如乙方需要转让或转租租赁物，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。9.10租赁物的变更与维修9.10.1租赁物在租赁期间如需变更，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。9.10.2租赁物在租赁期间如出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。9.11违约责任9.11.1如甲方违约，应向乙方支付[具体金额]的违约金。9.11.2如乙方违约，应承担相应的法律责任。9.12争议解决9.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.13合同解除9.13.1租赁期满或合同约定的解除条件成就时，合同自行解除。9.13.2在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。9.14合同生效及终止9.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.1甲乙双方基本信息10.1.1甲方（出租方）名称：10.1.2甲方（出租方）地址：10.1.3甲方（出租方）法定代表人：10.1.4乙方（承租方）名称：10.1.5乙方（承租方）地址：10.1.6乙方（承租方）法定代表人：10.2租赁物基本情况10.2.1租赁物名称：[具体咖啡馆名称]10.2.2租赁物地址：[具体咖啡馆地址]10.2.3租赁物面积：[具体面积]10.2.4租赁物设施：[具体设施清单]10.3租赁期限10.3.1租赁起始日期：[具体日期]10.3.2租赁终止日期：[具体日期]10.3.3租赁期限为[具体年数]年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。10.4租金及支付方式10.4.1租金总额：[具体金额]10.4.2租金支付方式：[具体方式，如月付、季付等]10.4.3租金支付时间：[具体日期，如每月的某一天]10.4.4租金支付账户：[具体账户信息]10.5租金调整10.5.1租金调整原则：根据市场行情及双方协商结果进行调整。10.5.2租金调整周期：[具体周期，如每年调整一次]10.5.3租金调整通知：甲方应在调整前[具体时间]向乙方发出书面通知。10.6押金及退还10.6.1押金金额：[具体金额]10.6.2押金支付方式：[具体方式，如一次性支付、分期支付等]10.6.3押金退还条件：乙方在租赁期满且租赁物无损坏、欠款的情况下，甲方应无息退还押金。10.6.4押金退还时间：租赁期满后[具体时间]内。10.7租赁物的使用及维护10.7.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度。10.7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。10.7.3租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。10.7.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状。10.8商业营销策略10.8.1市场调研：甲方负责进行市场调研，了解目标客户需求及市场行情。10.8.2品牌定位：甲方应确定咖啡馆的品牌定位，包括品牌名称、标志、口号等。10.8.3营销活动策划：甲方负责策划营销活动，包括促销活动、广告宣传等。10.8.4广告宣传：甲方负责广告宣传，包括线上、线下渠道的宣传。10.8.5促销活动：甲方负责组织促销活动，提高咖啡馆的知名度和客流量。10.8.6客户关系管理：甲方负责客户关系管理，提高客户满意度和忠诚度。10.8.7数据统计与分析：甲方负责统计和分析经营数据，为营销策略提供依据。10.9租赁物的转让与转租10.9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。10.9.2如乙方需要转让或转租租赁物，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。10.10租赁物的变更与维修10.10.1租赁物在租赁期间如需变更，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。10.10.2租赁物在租赁期间如出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。10.11违约责任10.11.1如甲方违约，应向乙方支付[具体金额]的违约金。10.11.2如乙方违约，应承担相应的法律责任。10.12争议解决10.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.13合同解除10.13.1租赁期满或合同约定的解除条件成就时，合同自行解除。10.13.2在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。10.14合同生效及终止10.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.1甲乙双方基本信息11.1.1甲方（出租方）名称：11.1.2甲方（出租方）地址：11.1.3甲方（出租方）法定代表人：11.1.4乙方（承租方）名称：11.1.5乙方（承租方）地址：11.1.6乙方（承租方）法定代表人：11.2租赁物基本情况11.2.1租赁物名称：[具体咖啡馆名称]11.2.2租赁物地址：[具体咖啡馆地址]11.2.3租赁物面积：[具体面积]11.2.4租赁物设施：[具体设施清单]11.3租赁期限11.3.1租赁起始日期：[具体日期]11.3.2租赁终止日期：[具体日期]11.3.3租赁期限为[具体年数]年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。11.4租金及支付方式11.4.1租金总额：[具体金额]11.4.2租金支付方式：[具体方式，如月付、季付等]11.4.3租金支付时间：[具体日期，如每月的某一天]11.4.4租金支付账户：[具体账户信息]11.5租金调整11.5.1租金调整原则：根据市场行情及双方协商结果进行调整。11.5.2租金调整周期：[具体周期，如每年调整一次]11.5.3租金调整通知：甲方应在调整前[具体时间]向乙方发出书面通知。11.6押金及退还11.6.1押金金额：[具体金额]11.6.2押金支付方式：[具体方式，如一次性支付、分期支付等]11.6.3押金退还条件：乙方在租赁期满且租赁物无损坏、欠款的情况下，甲方应无息退还押金。11.6.4押金退还时间：租赁期满后[具体时间]内。11.7租赁物的使用及维护11.7.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度。11.7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。11.7.3租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。11.7.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状。11.8商业营销策略11.8.1市场调研：甲方负责进行市场调研，了解目标客户需求及市场行情。11.8.2品牌定位：甲方应确定咖啡馆的品牌定位，包括品牌名称、标志、口号等。11.8.3营销活动策划：甲方负责策划营销活动，包括促销活动、广告宣传等。11.8.4广告宣传：甲方负责广告宣传，包括线上、线下渠道的宣传。11.8.5促销活动：甲方负责组织促销活动，提高咖啡馆的知名度和客流量。11.8.6客户关系管理：甲方负责客户关系管理，提高客户满意度和忠诚度。11.8.7数据统计与分析：甲方负责统计和分析经营数据，为营销策略提供依据。11.9租赁物的转让与转租11.9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。11.9.2如乙方需要转让或转租租赁物，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。11.10租赁物的变更与维修11.10.1租赁物在租赁期间如需变更，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。11.10.2租赁物在租赁期间如出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。11.11违约责任11.11.1如甲方违约，应向乙方支付[具体金额]的违约金。11.11.2如乙方违约，应承担相应的法律责任。11.12争议解决11.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.13合同解除11.13.1租赁期满或合同约定的解除条件成就时，合同自行解除。11.13.2在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。11.14合同生效及终止11.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.1甲乙双方基本信息12.1.1甲方（出租方）名称：12.1.2甲方（出租方）地址：12.1.3甲方（出租方）法定代表人：12.1.4乙方（承租方）名称：12.1.5乙方（承租方）地址：12.1.6乙方（承租方）法定代表人：12.2租赁物基本情况12.2.1租赁物名称：[具体咖啡馆名称]12.2.2租赁物地址：[具体咖啡馆地址]12.第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入概述13.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的任何个人或单位。13.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率，保证合同条款的顺利执行，以及为甲乙双方提供专业的支持和帮助。13.3.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调、合同签订等中介服务。13.3.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询服务。13.3.3技术服务：为甲乙双方提供租赁物的安装、维护、升级等技术支持服务。13.3.4其他服务：根据合同履行需要，其他可能涉及的第三方服务。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额：第三方因履行合同义务而产生的责任，应以其提供的具体服务内容为限，且不超过其服务合同约定的责任限额。14.2责任承担：14.2.1中介方责任：