北京建委新房合同标准文本

北京建委新房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款：____________________（人民币）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为首付。

（2）尾款：甲方应在房屋交付使用之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为尾款。

2.3付款时间及方式：

（1）甲方应在合同签订之日起____日内支付首付。

（2）甲方应在房屋交付使用之日起____日内支付尾款。

（3）付款方式：甲方应以人民币现金或银行转账方式支付。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。

（2）乙方对房屋的验收，以房屋现状及甲方提供的房屋权属证明为准。

（3）如乙方对房屋验收不合格，甲方应在____日内进行修复或更换，直至乙方满意。

四、税费及费用

4.1税费：甲方应依法承担房屋交易过程中产生的各项税费。

4.2费用：除上述税费外，双方应按国家规定及实际情况承担其他费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明

2.付款凭证

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款：____________________（人民币）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为首付。

（2）尾款：甲方应在房屋交付使用之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为尾款。

2.3付款时间及方式：

（1）甲方应在合同签订之日起____日内支付首付。

（2）甲方应在房屋交付使用之日起____日内支付尾款。

（3）付款方式：甲方应以人民币现金或银行转账方式支付。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应保证乙方在合同约定的期限内支付房屋总价款。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

3.3若乙方未按约定支付房屋总价款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权对房屋进行监管，确保房屋的使用符合合同约定。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付之日起____日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。

（2）乙方对房屋的验收，以房屋现状及甲方提供的房屋权属证明为准。

（3）如乙方对房屋验收不合格，甲方应在____日内进行修复或更换，直至乙方满意。

五、税费及费用

5.1税费：甲方应依法承担房屋交易过程中产生的各项税费。

5.2费用：除上述税费外，双方应按国家规定及实际情况承担其他费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按约定支付房屋总价款。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定使用房屋。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

7.3若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明

2.付款凭证

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保，确保甲方权益得到保障。丙方的介入有助于降低甲方的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有房屋的最终处置权。甲方权益主导的合同模式，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于乙方有意购买位于北京市的房屋一套（以下简称“房屋”），甲方作为房屋所有者，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款：____________________（人民币）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款。

2.3付款时间及方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____日内支付首付。

（2）乙方应在房屋交付使用之日起____日内支付尾款。

（3）付款方式：乙方应以人民币现金或银行转账方式支付。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应保证乙方在合同约定的期限内支付房屋总价款。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

3.3若乙方未按约定支付房屋总价款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权对房屋进行监管，确保房屋的使用符合合同约定。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付之日起____日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。

（2）乙方对房屋的验收，以房屋现状及甲方提供的房屋权属证明为准。

（3）如乙方对房屋验收不合格，甲方应在____日内进行修复或更换，直至乙方满意。

五、税费及费用

5.1税费：甲方应依法承担房屋交易过程中产生的各项税费。

5.2费用：除上述税费外，双方应按国家规定及实际情况承担其他费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

6.2乙方有权要求丙方履行担保责任，确保甲方按约定交付房屋。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后按照合同约定使用房屋。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付_____%的违约金。

7.2若甲方在房屋交付后擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

7.3若甲方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明

2.付款凭证

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_______________