北京农村房屋租赁合同标准文本

北京农村房屋租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_______区_______街道_______号的农村房屋（以下简称“房屋”），现愿将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

2.房屋装修情况：_______。

3.房屋设施设备：_______。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租房屋，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_______元/月。

2.乙方应于每月_______日前支付租金，支付方式为_______。

3.租金支付方式：_______。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

2.租赁期满或提前终止合同时，如房屋无损坏、无欠费，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、北京市相关政策及房屋管理规定，合理使用房屋，爱护房屋及设施设备。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如需装修，应经甲方同意。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得利用房屋从事经营活动。

六、物业管理及维修责任

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.房屋及设施设备的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部装修、水电设施的维修责任由乙方承担；

（3）乙方在使用过程中因不当使用导致房屋或设施设备损坏的，维修责任由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

4.乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、合同解除

1.出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）房屋被依法征收或拆除；

（2）甲方将房屋出卖、赠与或进行其他处分，导致乙方无法继续租赁；

（3）乙方连续_______个月未支付租金；

（4）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内仍未纠正的；

（5）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

2.解除合同，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状，并退还甲方押金。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市_______区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.房屋平面图；

4.乙方身份证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_______区_______街道_______号的农村房屋（以下简称“房屋”），丙方作为房屋管理服务提供方，现愿将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

2.房屋装修情况：_______。

3.房屋设施设备：_______。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责房屋的日常管理、维修及维护工作，确保房屋安全、整洁。

2.丙方有权对房屋进行合理装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。

3.丙方有权对乙方进行房屋使用指导和监督，确保乙方遵守房屋使用规定。

三、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租房屋，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_______元/月。

2.乙方应于每月_______日前支付租金，支付方式为_______。

3.租金支付方式：_______。

五、甲方权益与责任

1.甲方有权监督丙方履行房屋管理职责，确保房屋安全、整洁。

2.甲方有权要求丙方对房屋进行必要的维修和保养。

3.甲方有权在丙方未能履行房屋管理职责时，自行进行管理或更换丙方。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对逾期支付租金的乙方采取法律手段。

六、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

2.租赁期满或提前终止合同时，如房屋无损坏、无欠费，甲方应无息退还押金。

七、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、北京市相关政策及房屋管理规定，合理使用房屋，爱护房屋及设施设备。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如需装修，应经甲方同意。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得利用房屋从事经营活动。

八、物业管理及维修责任

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.房屋及设施设备的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部装修、水电设施的维修责任由乙方承担；

（3）乙方在使用过程中因不当使用导致房屋或设施设备损坏的，维修责任由乙方承担。

九、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

十、合同解除

1.出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）房屋被依法征收或拆除；

（2）甲方将房屋出卖、赠与或进行其他处分，导致乙方无法继续租赁；

（3）乙方连续_______个月未支付租金；

（4）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内仍未纠正的；

（5）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

2.解除合同，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状，并退还甲方押金。

十一、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市_______区人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.房屋平面图；

4.乙方身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的在于提高房屋管理效率，降低甲方管理成本，同时确保房屋安全、整洁。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租金按时收取，并监督丙方履行房屋管理职责。通过本合同，甲方在租赁关系中占据主导地位，有利于维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_______区_______街道_______号的商业办公空间（以下简称“办公空间”），丙方作为专业的物业管理公司，现愿将办公空间出租给乙方使用，乙方愿意承租上述办公空间，经三方友好协商，达成如下协议：

一、办公空间基本情况

1.办公空间位于北京市_______区_______街道_______号，使用面积为_______平方米，装修风格为_______。

2.办公空间设施设备：_______。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责办公空间的日常物业管理，包括清洁、安保、维修等。

2.丙方有权对办公空间进行必要的维护和保养，但需提前通知乙方。

3.丙方有权对乙方进行办公空间使用指导和监督，确保乙方遵守管理规定。

三、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租办公空间，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_______元/月。

2.乙方应于每月_______日前支付租金，支付方式为_______。

3.租金支付方式：_______。

五、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方保证办公空间的安全、卫生和适宜办公。

2.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保办公空间的正常运行。

3.乙方有权在办公空间内进行合法的装修和改造，但需提前告知丙方并获得同意。

4.乙方有权在合同期内，根据自身业务发展需求，调整办公空间的布局和功能。

六、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

2.租赁期满或提前终止合同时，如办公空间无损坏、无欠费，甲方应无息退还押金。

七、办公空间使用

1.乙方在使用办公空间期间，应遵守国家法律法规、北京市相关政策及房屋管理规定，合理使用办公空间，爱护办公空间及设施设备。

2.乙方不得擅自改变办公空间的结构、用途或进行装修，如需装修，应经甲方和丙方同意。

3.乙方不得在办公空间内从事违法活动，不得利用办公空间从事经营活动。

八、物业管理及维修责任

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.办公空间及设施设备的维修责任如下：

（1）办公空间主体结构、屋顶、外墙、门窗的维修责任由甲方承担；

（2）办公空间内部装修、水电设施的维修责任由乙方承担；

（3）乙方在使用过程中因不当使用导致办公空间或设施设备损坏的，维修责任由乙方承担。

九、违约责任

1.甲方未按约定提供办公空间或提供办公空间不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。

2.丙方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，丙方应向乙方支付_______倍的违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。

十、合同解除

1.出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）办公空间被依法征收或拆除；

（2）甲方将办公空间出卖、赠与或进行其他处分，导致乙方无法继续租赁；

（3）乙方连续_______个月未支付租金；

（4）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内仍未纠正的；

（5）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

2.解除合同，乙方应将办公空间及其设施设备恢复原状，并退还甲方押金。

十一、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市_______区人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公空间产权证复印件；

2.办公空间