人和住宅出售合同样本

人和住宅出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅一套，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该住宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条住宅基本情况

1.1甲方所出售的住宅位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米，房屋所有权证号为__________________________。

1.2住宅配套设施齐全，包括__________________________等。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付给甲方人民币__________________________元整作为定金，余款人民币__________________________元整应在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条房屋过户及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内协助乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.3乙方应按照国家相关政策及法律法规，承担房屋过户过程中产生的个人所得税、营业税等税费。

第四条履约责任

4.1甲方保证所出售的住宅真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证房屋及配套设施的交付符合国家规定和约定标准。

4.3乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.4乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题或配套设施问题，应在发现之日起__________________________日内向甲方提出书面异议。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋的义务，应向乙方支付房屋总价款__________________________元的__________________________%作为违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款__________________________元的__________________________%作为违约金。

5.3如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1本合同在履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现；

（2）一方在履行合同过程中，严重损害对方利益；

（3）一方被依法宣告破产或解散。

6.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并退还已收款项。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）住宅配套设施清单；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅一套，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该住宅。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为本合同提供担保服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条住宅基本情况

1.1甲方所出售的住宅位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米，房屋所有权证号为__________________________。

1.2住宅配套设施齐全，包括__________________________等。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付给甲方人民币__________________________元整作为定金，余款人民币__________________________元整应在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下的交易提供全额担保，确保乙方按照本合同约定支付房款。

3.2如乙方未按约定支付房款，丙方应承担连带责任，代为支付乙方欠付的房款。

3.3丙方在本合同履行过程中，有权对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方履行合同义务或解除本合同。

第四条履约责任

4.1甲方保证所出售的住宅真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证房屋及配套设施的交付符合国家规定和约定标准。

4.3乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋的义务，应向乙方支付房屋总价款__________________________元的__________________________%作为违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款__________________________元的__________________________%作为违约金。

5.3如丙方未能履行担保责任，应向甲方支付房屋总价款__________________________元的__________________________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条甲方权益条款

7.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，确保乙方具备购买该住宅的条件。

7.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供房屋过户所需的相关资料，以便甲方办理过户手续。

7.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，进行房屋验收，确保房屋符合约定标准。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置所购买的住宅。

8.2乙方在签订本合同后，如因个人原因导致无法继续履行本合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

8.3乙方在签订本合同后，如因自身原因导致房屋无法过户，应承担相应的违约责任。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）住宅配套设施清单；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

本合同中，第三方丙方作为担保人，介入交易过程，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方通过增加权益条款和乙方违约及限制条款，使甲方的权益得到充分保障。同时，甲方为主导的目的和意义在于，确保交易顺利进行，保障自身利益不受侵害。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全；

2.降低交易风险，提高交易效率；

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行，保障自身利益；

2.提高市场竞争力，树立良好口碑；

3.推动房地产市场的规范化发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（第三方资金监管人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅一套，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该住宅。为保障乙方的资金安全，丙方同意为本合同提供资金监管服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条住宅基本情况

1.1甲方所出售的住宅位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米，房屋所有权证号为__________________________。

1.2住宅配套设施齐全，包括__________________________等。

第二条资金支付及监管

2.1本合同约定的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同后__________________________日内，将房款人民币__________________________元整支付至丙方指定的监管账户。

2.3丙方作为第三方资金监管人，负责监管本合同项下的房款，确保资金安全。

第三条第三方监管责任

3.1丙方应在本合同签订后__________________________日内，设立监管账户，并告知甲方和乙方账户信息。

3.2丙方应确保房款在交易完成后，按照约定时间、金额和方式支付给甲方。

3.3丙方应定期向甲方和乙方报告资金监管情况，确保透明度。

第四条履约责任

4.1甲方保证所出售的住宅真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证房屋及配套设施的交付符合国家规定和约定标准。

4.3乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

第五条乙方权益条款

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋相关资料，包括但不限于产权证明、房屋质量检测报告等。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋验收，并有权要求甲方修复房屋存在的质量问题。

5.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用说明书和保修卡等资料。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋的义务，应向乙方支付房屋总价款__________________________元的__________________________%作为违约金。

6.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付相应的修复费用。

6.3如丙方未能履行资金监管责任，导致乙方房款安全受到威胁，丙方应承担相应的违约责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方不得擅自变更房屋用途，如因政策原因需变更用途，甲方应提前通知乙方，并取得乙方同意。

7.2甲方不得在房屋交付前，擅自处置房屋或设定任何权利负担。

7.3甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求，如房屋验收、维修等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三