二手房自行购买合同范例

二手房自行购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该房产”）的房屋所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：甲方应向乙方提供该房产的房地产权证等权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2验收时间：乙方应在房屋交付后__________个工作日内进行验收。

3.3验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，且无任何权利瑕疵。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担房屋交易过程中产生的其他税费，包括但不限于购房贷款利息等。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2乙方未能按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该房产”）的房屋所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：甲方应向乙方提供该房产的房地产权证等权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金为交易价格的__________%。

3.3丙方保证在乙方未按时支付交易价格的情况下，代为支付，并有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收时间：乙方应在房屋交付后__________个工作日内进行验收。

4.3验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，且无任何权利瑕疵。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担房屋交易过程中产生的其他税费，包括但不限于购房贷款利息等。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付交易价格。

6.2甲方有权要求丙方在约定时间内支付担保金。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

6.4甲方有权在丙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.2乙方未按时支付税费或相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用的__________%。

7.3乙方在购买房屋过程中，如发现房屋存在权利瑕疵，应及时通知甲方，否则乙方自行承担相应风险。

7.4乙方不得以任何理由拒绝接受房屋交付，否则乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.第三方担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。丙方作为担保方，其责任和义务的承担，为甲方提供了额外的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。通过本合同，甲方明确了自身的权利与利益，确保了交易的安全性和可靠性，同时也为甲方的房产销售提供了有力的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该房产”）的房屋所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：甲方应向乙方提供该房产的房地产权证等权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金为交易价格的__________%。

3.3丙方保证在乙方未按时支付交易价格的情况下，代为支付，并有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收时间：乙方应在房屋交付后__________个工作日内进行验收。

4.3验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，且无任何权利瑕疵。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋。

5.2乙方有权要求丙方在约定时间内支付担保金。

5.3乙方有权在房屋交付后进行验收，并对房屋质量提出异议。

5.4乙方有权在甲方或丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2甲方未按时提供房屋权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.3甲方在交易过程中隐瞒房屋权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方不得以任何理由拒绝乙方对房屋的验收。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.第三方担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本次交易中处