北京机关物业合同标准文本

北京机关物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方需委托乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）公共配套设施；

（3）绿化、环境卫生；

（4）消防、安防设施；

（5）停车场；

（6）其他与物业管理相关的事项。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的建筑物、公共配套设施、绿化、环境卫生、消防、安防设施等进行日常维护和管理。

2.2乙方应负责物业管理区域内的安全保障工作，包括但不限于：

（1）制定并执行安全管理制度；

（2）配备必要的安全设施和人员；

（3）定期对物业管理区域进行安全检查；

（4）及时处理各类安全事故。

2.3乙方应负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括但不限于：

（1）制定并执行环境卫生管理制度；

（2）配备必要的环境卫生设施和人员；

（3）定期对物业管理区域进行环境卫生检查；

（4）及时处理各类环境卫生问题。

2.4乙方应负责物业管理区域内的绿化工作，包括但不限于：

（1）制定并执行绿化管理制度；

（2）配备必要的管理人员；

（3）定期对物业管理区域内的绿化进行养护；

（4）及时处理各类绿化问题。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按下列标准收取：

（1）物业管理区域内的建筑物、公共配套设施、绿化、环境卫生、消防、安防设施等日常维护和管理费用；

（2）物业管理区域内的安全保障、环境卫生、绿化等工作所需费用；

（3）其他与物业管理相关的事项所需费用。

3.2物业管理费用按月收取，甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、合同期限及终止

4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满前____个月，双方应就续签合同事宜进行协商。如双方未能就续签合同达成一致意见，本合同自动终止。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理费用明细表；

4.其他与本合同相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方需委托乙方提供物业管理服务，同时引入丙方作为第三方合作主体，以保障甲方权益，实现项目高效运作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）公共配套设施；

（3）绿化、环境卫生；

（4）消防、安防设施；

（5）停车场；

（6）其他与物业管理相关的事项。

二、第三方合作主体（丙方）

2.1丙方作为第三方合作主体，负责对乙方在物业管理过程中提供专业指导、监督和管理，确保乙方严格按照合同约定履行义务。

2.2丙方应具备以下条件：

（1）具有独立法人资格；

（2）具备物业管理相关资质；

（3）拥有丰富的物业管理经验。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照甲方的要求，在丙方的监督下，对物业管理区域内的建筑物、公共配套设施、绿化、环境卫生、消防、安防设施等进行日常维护和管理。

3.2乙方应负责物业管理区域内的安全保障工作，包括但不限于：

（1）制定并执行安全管理制度；

（2）配备必要的安全设施和人员；

（3）定期对物业管理区域进行安全检查；

（4）及时处理各类安全事故。

3.3乙方应负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括但不限于：

（1）制定并执行环境卫生管理制度；

（2）配备必要的环境卫生设施和人员；

（3）定期对物业管理区域进行环境卫生检查；

（4）及时处理各类环境卫生问题。

3.4乙方应负责物业管理区域内的绿化工作，包括但不限于：

（1）制定并执行绿化管理制度；

（2）配备必要的管理人员；

（3）定期对物业管理区域内的绿化进行养护；

（4）及时处理各类绿化问题。

四、物业管理费用及支付

4.1物业管理费用按下列标准收取：

（1）物业管理区域内的建筑物、公共配套设施、绿化、环境卫生、消防、安防设施等日常维护和管理费用；

（2）丙方提供的专业指导、监督和管理费用；

（3）其他与物业管理相关的事项所需费用。

4.2物业管理费用按月收取，甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理区域内的各项事务享有最终决策权；

（2）对乙方和丙方的管理行为享有监督权；

（3）对物业管理区域内的公共设施和绿化享有使用权；

（4）在合同履行过程中，享有要求乙方和丙方提供相关资料和报告的权利。

六、乙方的责任及违约条款

6.1乙方应承担以下责任：

（1）严格按照合同约定履行物业管理职责；

（2）保证物业管理区域内的安全和环境卫生；

（3）在丙方的监督下，提高物业管理水平，提升甲方满意度。

6.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约金；

（2）造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）严重违约的，甲方有权解除本合同。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应承担以下责任：

（1）对乙方在物业管理过程中的行为进行监督和管理；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行专业指导；

（3）确保乙方按照合同约定履行义务。

7.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供相关资料和报告；

（2）对乙方和甲方的争议进行调解；

（3）在必要时，向甲方提出书面建议。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

9.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

9.2合同期满前____个月，双方应就续签合同事宜进行协商。如双方未能就续签合同达成一致意见，本合同自动终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高物业管理水平，确保甲方权益得到充分保障；

2.引入专业监督和管理，降低甲方运营风险；

3.促进甲乙双方的合作，实现项目高效运作。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业管理区域内的各项事务符合甲方要求；

2.实现甲方在物业管理过程中的决策权和监督权；

3.提升甲方在物业管理项目中的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方具备物业管理能力，希望参与甲方物业项目的物业管理服务，并引入丁方作为第三方合作主体，以提供专业指导和监督，确保项目顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）公共配套设施；

（3）绿化、环境卫生；

（4）消防、安防设施；

（5）停车场；

（6）其他与物业管理相关的事项。

二、第三方合作主体（丁方）

2.1丁方作为第三方合作主体，负责对乙方在物业管理过程中的工作进行专业指导、监督和评估，确保乙方能够有效履行物业管理职责。

2.2丁方应具备以下条件：

（1）具有独立法人资格；

（2）具备物业管理相关资质；

（3）拥有丰富的项目管理经验。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照甲方的要求，在丁方的指导下，对物业管理区域内的建筑物、公共配套设施、绿化、环境卫生、消防、安防设施等进行日常维护和管理。

3.2乙方应负责物业管理区域内的安全保障工作，包括但不限于：

（1）制定并执行安全管理制度；

（2）配备必要的安全设施和人员；

（3）定期对物业管理区域进行安全检查；

（4）及时处理各类安全事故。

3.3乙方应负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括但不限于：

（1）制定并执行环境卫生管理制度；

（2）配备必要的环境卫生设施和人员；

（3）定期对物业管理区域进行环境卫生检查；

（4）及时处理各类环境卫生问题。

3.4乙方应负责物业管理区域内的绿化工作，包括但不限于：

（1）制定并执行绿化管理制度；

（2）配备必要的管理人员；

（3）定期对物业管理区域内的绿化进行养护；

（4）及时处理各类绿化问题。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在物业管理区域内享有合法经营权；

（2）在丁方的监督下，有权对物业管理区域内的各项事务进行管理；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的管理支持和资源。

五、甲方的责任及违约条款

5.1甲方应承担以下责任：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）提供必要的物业管理区域内的相关资料和信息；

（3）在必要时，协助乙方处理物业管理过程中出现的问题。

5.2甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）提供的信息不准确或存在误导的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失；

（3）因甲方原因导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、丁方的责任及权利

6.1丁方应承担以下责任：

（1）对乙方在物业管理过程中的工作进行监督和评估；

（2）对乙方提供专业的指导和建议；

（3）确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

6.2丁方享有以下权利：

（1）要求乙方提供相关资料和报告；

（2）对乙方的物业管理工作进行定期评估；

（3）在必要时，向甲方提出书面建议。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2合同期满前____个月，双方应就续签合同事宜进行协商。如双方未能就续签合同达成一致意见，本合同自动终止。

九、其他

9.