北京买房出租合同样本

北京买房出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“房屋”），甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁的基本情况

1.1房屋基本情况：房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋权属证书编号为__________。

1.2租赁用途：乙方承租房屋用于居住，不得改变房屋结构及用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

3.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应在接收时向甲方提出，并由甲方负责修复。

五、维修责任

5.1房屋及附属设施的维修责任如下：

5.1.1甲方负责房屋主体结构、屋面、防水、管道等基本设施的正常运行和维修。

5.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“房屋”），甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁的基本情况

1.1房屋基本情况：房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋权属证书编号为__________。

1.2租赁用途：乙方承租房屋用于居住，不得改变房屋结构及用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、担保责任

3.1丙方作为担保方，同意在乙方租赁期间，对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在甲方提出要求之日起__________日内，支付相应的租金给甲方。

3.3丙方有权要求乙方提前支付租金，以确保丙方的担保权益。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应在接收时向甲方提出，并由甲方负责修复。

五、维修责任

5.1甲方负责房屋主体结构、屋面、防水、管道等基本设施的正常运行和维修。

5.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

6.1.3乙方如有任何违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.2甲方权利条款：

6.2.1甲方有权要求乙方提前支付租金，以确保甲方的权益。

6.2.2甲方有权要求乙方在房屋租赁期间，不得进行任何损害房屋结构或用途的行为。

6.2.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。同时，丙方的担保责任有助于降低甲方的风险，提高租赁合同的履约率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，甲方对违约行为的严格限制，有助于维护房屋的安全和稳定，为自身创造长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“房屋”），乙方希望承租该房屋用于居住，为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁的基本情况

1.1房屋基本情况：房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋权属证书编号为__________。

1.2租赁用途：乙方承租房屋用于居住，不得改变房屋结构及用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、担保责任

3.1丙方作为担保方，同意在乙方租赁期间，对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在甲方提出要求之日起__________日内，支付相应的租金给甲方。

3.3丙方有权要求乙方提前支付租金，以确保丙方的担保权益。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应在接收时向甲方提出，并由甲方负责修复。

五、维修责任

5.1甲方负责房屋主体结构、屋面、防水、管道等基本设施的正常运行和维修。

5.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

六、乙方权利条款及利益条款

6.1乙方权利条款：

6.1.1乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养，确保房屋符合居住条件。

6.1.2乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整房屋内部布局，但不得改变房屋结构。

6.1.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金，无息退还。

6.2乙方利益条款：

6.2.1乙方有权在租赁期间，享受房屋的居住权益，包括但不限于安全、舒适、私密等。

6.2.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前通知甲方。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

7.1.3甲方如有任何违约行为，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.2甲方限制条款：

7.2.1甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同。

7.2.2甲方不得在租赁期间擅自进入乙方居住的房屋，未经乙方同意，不得进行任何形式的检查或维修。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租