北京预售房订购合同标准文本

北京预售房订购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，现同意向乙方预售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市________________________

1.2房屋面积：________________________（平方米）

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋户型：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、预售房订购价格及付款方式

2.1预售房订购价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同时支付人民币________________________元整作为定金；

2.2.2乙方在房屋交付前支付人民币________________________元整；

2.2.3乙方在房屋交付后支付人民币________________________元整。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：________________________

3.2房屋交付地点：________________________

3.3乙方在房屋交付后，应在________________________日内对房屋进行验收。如乙方在验收期内未提出书面异议，视为房屋符合约定标准。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金；

4.1.2甲方提供的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复，修复期间不计入房屋交付时间。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额万分之一的违约金；

4.2.2乙方逾期未进行房屋验收，视为房屋符合约定标准。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋预售许可证

附件二：房屋平面图

附件三：房屋买卖合同

附件四：房屋验收标准

附件五：付款凭证

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

附件一：房屋预售许可证

附件二：房屋平面图

附件三：房屋买卖合同

附件四：房屋验收标准

附件五：付款凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（监管方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，现同意向乙方预售该房屋，并委托丙方作为监管方，对房屋预售过程进行监督和管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市________________________

1.2房屋面积：________________________（平方米）

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋户型：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、预售房订购价格及付款方式

2.1预售房订购价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同时支付人民币________________________元整作为定金；

2.2.2乙方在房屋交付前支付人民币________________________元整；

2.2.3乙方在房屋交付后支付人民币________________________元整。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：________________________

3.2房屋交付地点：________________________

3.3乙方在房屋交付后，应在________________________日内对房屋进行验收。如乙方在验收期内未提出书面异议，视为房屋符合约定标准。

四、丙方职责与权利

4.1丙方负责监督甲方的房屋预售行为，确保房屋质量符合约定标准。

4.2丙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋预售许可证、房屋平面图等。

4.3丙方有权对房屋交付过程进行现场监督，并出具验收报告。

4.4丙方有权在发现甲方违约行为时，通知乙方并采取相应措施。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，确保房屋预售资金安全。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关手续，如贷款批准文件等。

5.3甲方有权要求丙方对房屋预售过程进行全程监督，确保房屋质量。

5.4甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、追究违约责任等措施。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额万分之一的违约金。

6.2乙方逾期未进行房屋验收，视为房屋符合约定标准。

6.3乙方不得将房屋预售合同转让给第三方，否则甲方有权解除合同。

6.4乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进入房屋或进行装修。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入房屋预售过程，有助于保障甲方的权益，确保房屋质量符合约定标准。

9.2第三方的监管作用，有助于提高房屋预售市场的透明度，维护市场秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有者，拥有房屋预售的主导权，通过合同约定，确保房屋预售过程的顺利进行。

10.2甲方通过设定乙方和丙方的权利义务，维护自身权益，实现房屋预售的预期收益。

附件：

附件一：房屋预售许可证

附件二：房屋平面图

附件三：房屋买卖合同

附件四：房屋验收标准

附件五：付款凭证

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（监理方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的写字楼一套，现同意向乙方出租该写字楼，并委托丙方作为监理方，对写字楼出租及装修过程进行监督管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、写字楼出租基本情况

1.1写字楼位置：北京市________________________

1.2写字楼面积：________________________（平方米）

1.3写字楼结构：________________________

1.4写字楼户型：________________________

1.5写字楼装修标准：________________________

二、租金及支付方式

2.1月租金：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2租金支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同时支付首月租金人民币________________________元整；

2.2.2乙方自合同生效之日起，每月于指定日期前支付当月租金。

三、交付及验收

3.1写字楼交付时间：________________________

3.2写字楼交付地点：________________________

3.3乙方在写字楼交付后，应在________________________日内对写字楼进行验收。如乙方在验收期内未提出书面异议，视为写字楼符合约定标准。

四、丙方职责与权利

4.1丙方负责监督甲方的写字楼出租及装修行为，确保写字楼符合约定的装修标准。

4.2丙方有权要求甲方提供写字楼相关资料，包括但不限于产权证明、装修图纸等。

4.3丙方有权对写字楼的装修过程进行现场监督，并出具验收报告。

4.4丙方有权在发现甲方违约行为时，通知乙方并采取相应措施。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方保证写字楼产权清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方有权要求甲方提供写字楼的详细装修清单和材料清单。

5.3乙方有权要求丙方对写字楼的装修质量进行全程监理，确保装修符合约定标准。

5.4乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付写字楼，每逾期一日，应向乙方支付租金总额万分之一的违约金。

6.2甲方提供的写字楼不符合约定标准，乙方有权要求修复，修复期间不计入租赁期限。

6.3甲方不得擅自更改写字楼的结构和用途，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合