房屋交易服务协议

房屋交易服务协议编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的房产出售给乙方的相关事宜，确保双方合法权益。

二、合同背景：甲方因个人原因需出售位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房产拥有合法的产权，并有权进行交易，不得存在任何权属纠纷或法律限制。

2.甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，确保乙方在购买时能够了解房产的实际情况。

3.甲方应确保房产的描述真实、准确，不得隐瞒任何可能影响乙方购买决策的重要信息。

4.甲方应按照约定时间、地点交付房产，并确保交付的房产符合约定的质量标准。

5.甲方应配合乙方进行必要的产权过户手续，并在乙方按照约定支付全部房款后，及时将房产过户至乙方名下。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点和方式支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

2.乙方在支付房款前有权对房产进行实地查看，并有权要求甲方提供必要的证明文件。

3.乙方在购买房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

4.乙方在支付房款后，应按照约定的时间办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关税费。

5.乙方在取得房产后，应妥善使用和维护房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并在乙方支付房款后取得房产的所有权。

2.乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，并有权在支付房款前对房产进行实地查看。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行合同约定的义务，并在对方违约时，有权要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方和乙方应按照本协议的约定，全面履行各自的义务。

2.甲方和乙方应本着诚实信用的原则，不得隐瞒或虚假陈述与合同履行相关的事实。

3.甲方和乙方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护合同关系的稳定。

4.甲方和乙方应按照国家法律法规的规定，处理合同履行过程中产生的纠纷。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方购买甲方房产的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付比例及时间：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.尾款支付：乙方应在完成房产过户手续并取得房产所有权后__________个工作日内，向甲方支付剩余的合同总金额__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为尾款。

三、支付方式：

1.首付款支付：乙方应通过银行转账方式将首付款直接汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

银行地址：__________

2.尾款支付：尾款支付方式与首付款支付方式相同，乙方应在规定时间内将尾款汇入甲方指定的银行账户。

四、额外费用：

1.甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房产过户过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等。

3.双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因房产交易产生的其他额外费用。

五、支付条件：

1.甲方在收到首付款后，应向乙方提供房产的交付条件，包括但不限于办理房产过户手续的文件和资料。

2.乙方在支付尾款前，应确保已取得房产的所有权，并完成所有必要的过户手续。

3.双方应在本协议约定的支付时间内完成相应的支付义务，如一方未按时支付，应向另一方支付__________%的违约金。

六、资金监管：

1.本合同项下的房款支付，可由双方共同指定的第三方进行监管，确保资金安全。

2.第三方监管的具体事宜，由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准，甲方应向乙方支付合同总金额__________%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________%的滞纳金。

3.若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

二、违约金的计算与支付：

1.违约金按日计算，从逾期之日起至实际履行或赔偿之日止。

2.违约金应在本协议约定的履行期限届满后__________个工作日内支付。

三、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

四、适用法律与管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议签订地为__________，如发生争议，双方应提交__________人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行受阻，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题。如因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议。

六、其他：

1.本协议的修改、补充或终止，必须经双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。在此期间，双方应严格履行本协议约定的各项义务。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效。

2.终止：

a.本协议因履行完毕而自然终止；

b.双方协商一致，可以解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议；

d.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.解除协议的通知：任何一方解除本协议，应提前__________个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

四、通知：

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照本协议中约定的地址发送。

2.任何一方变更通讯地址，应在变更之日起__________个工作日内书面通知对方。

五、协议的副本：

1.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、争议解决：

1.本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、不可抗力：

1.本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致本协议无法履行或履行受阻，受影响方应在不可抗力发生后__________个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

八、其他：

1.本协议的任何条款，如因法律、法规的修改或废止而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、房产相关资料

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权登记证明复印件

4.房产评估报告复印件

5.房产测绘图复印件

二、交易文件

1.房屋买卖合同草稿

2.房产交易税费计算表

3.银行转账凭证复印件

三、需求文档

1.乙方对房产的具体需求说明

四、技术规格

1.房产装修及设施配置的技术规格说明

五、其他相关材料

1.甲方房产的平面图及建筑结构图复印件

2.甲方房产的周边环境介绍

3.甲方房产的历史交易记录复印件

4.甲方房产的物业管理资料复印件

六、协议附件清单

本附件清单所列各项资料均为本协议的组成部分，与主协议具有同等法律效力。双方应在签订本协议时，将上述附件资料附在本协议之后。如附件内容与主协议内容有冲突，以主协议为准。

签字、