年地下室使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年地下室使用权转让协议本合同目录一览1.协议签订双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址2.地下室的基本信息2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室用途2.4地下室产权归属3.使用权转让的基本内容3.1使用权转让期限3.2使用权转让费用3.3使用权转让方式3.4使用权转让范围4.使用权转让手续及费用4.1办理土地使用权变更登记的手续4.2变更登记所需费用4.3乙方应承担的费用5.使用权转让合同履行5.1双方权利义务5.2使用权转让合同生效条件5.3合同履行期限5.4违约责任6.使用权转让合同解除条件6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.使用权转让合同终止条件7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同签署日期10.其他约定事项10.1违约金10.2不可抗力10.3合同变更10.4合同份数11.通知方式及送达地址11.1通知方式11.2送达地址12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释优先级13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.协议签订双方的基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人/负责人姓名甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.地下室的基本信息2.1地下室位置地下室位于[具体位置]，位于甲方拥有的土地使用权范围内。2.2地下室面积地下室总面积为[具体面积]平方米。2.3地下室用途地下室用途为[具体用途]，包括但不限于仓储、停车场等。2.4地下室产权归属地下室产权归甲方所有。3.使用权转让的基本内容3.1使用权转让期限乙方取得地下室使用权的期限为[具体期限]，自[具体日期]起算。3.2使用权转让费用乙方应支付甲方使用权转让费用，金额为[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式]。3.3使用权转让方式使用权转让采用[具体转让方式]，包括但不限于直接转让、租赁等方式。3.4使用权转让范围乙方使用权的范围为地下室整体，包括但不限于内部空间及配套设施。4.使用权转让手续及费用4.1办理土地使用权变更登记的手续乙方需按照国家及地方相关规定，办理土地使用权变更登记手续。4.2变更登记所需费用变更登记所需费用由乙方承担，具体金额为[具体金额]元。4.3乙方应承担的费用乙方还需承担与使用权转让相关的其他费用，如税费、中介费等。5.使用权转让合同履行5.1双方权利义务甲方应保证地下室的权属清晰，乙方享有在规定期限内的使用权。5.2使用权转让合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同履行期限乙方应在合同生效后[具体期限]内，办理完土地使用权变更登记手续。5.4违约责任若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.使用权转让合同解除条件6.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并按约定程序处理善后事宜。6.3合同解除后的处理（1）乙方应向甲方支付已使用期间的使用权转让费用；（2）甲方应退还乙方已支付的定金；（3）双方应办理土地使用权变更登记手续的撤销。7.使用权转让合同终止条件7.1合同终止条件（1）使用权转让期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[具体仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。9.2合同附件（1）甲方提供的地下室产权证明文件；（2）乙方支付使用权转让费用的凭证；（3）双方协商一致的其他文件。9.3合同签署日期本合同自[具体日期]起签署。10.其他约定事项10.1违约金若乙方未按约定支付使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体百分比]%。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3合同变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.通知方式及送达地址11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。11.2送达地址甲方送达地址：[甲方送达地址]乙方送达地址：[乙方送达地址]12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同条款的具体内容进行。12.2合同解释优先级（1）合同条款的具体表述；（2）合同签订时的背景资料；（3）法律法规的规定。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方破产或被宣告破产；（2）一方被依法吊销营业执照或被责令关闭。13.2合同解除程序合同解除程序参照第六条的规定执行。14.合同终止14.1合同终止条件（1）使用权转让期限届满且乙方未提出续约；（2）双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序合同终止程序参照第六条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定2.第三方介入的范围（1）协助甲乙双方完成本合同的签订和履行；（2）提供专业意见或服务，如评估、咨询、法律服务等；（3）在争议解决过程中提供调解或仲裁服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，不负赔偿责任。4.2第三方的责任限额不得超过[具体金额]元。5.甲乙双方的权利和义务5.2甲乙双方应确保第三方提供的意见或服务符合法律法规和本合同的规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系仅限于本合同的履行，与甲乙双方的其他合同或业务无关。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。7.第三方的选择和更换7.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。7.2如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。8.第三方的报酬（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用。8.2第三方的报酬支付方式、时间等由甲乙双方在合同中约定。9.第三方的退出9.1第三方在完成本合同约定的职责后，可自行退出，并书面通知甲乙双方。9.2如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出，并追究其违约责任。10.第三方的保密义务10.1第三方对本合同及甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方的独立性11.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。11.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关机关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的地下室产权证明文件要求：文件需为原件或经甲方盖章确认的复印件，内容应清晰、完整，包括但不限于土地使用权证、房产证等。说明：此文件用于证明甲方拥有地下室的合法产权。2.乙方支付使用权转让费用的凭证要求：凭证需为银行转账记录、支票、汇款单等有效支付凭证，内容应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：此凭证用于证明乙方已按照约定支付使用权转让费用。3.双方协商一致的其他文件要求：文件需为双方签字盖章的原件或经双方确认的复印件，内容应与合同条款相符。说明：此文件用于记录双方在合同履行过程中达成的一致意见或变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付使用权转让费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体百分比]%。示例：若乙方应支付10万元，但未支付，则应支付1万元的违约金。2.甲方未保证地下室的权属清晰责任认定：甲方应承担由此产生的所有损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若因甲方未保证权属清晰导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。3.第三方在履行职责过程中泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.甲方未按约定提供地下室使用责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定提供地下室使用，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿损失金额。5.乙方未按约定使用地下室责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定使用地下室，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失金额。6.争议解决过程中，任何一方拒绝参加仲裁或调解责任认定：拒绝方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付仲裁费用、诉讼费用等。示例：若一方拒绝参加仲裁，则应承担仲裁费用。年地下室使用权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1转让方2.2受让方3.地下室使用权转让范围3.1地下室位置3.2地下室面积3.3地下室用途4.转让费用4.1转让费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.使用期限5.1使用期限起始时间5.2使用期限结束时间6.使用条件6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维护与保养7.1维护责任7.2保养责任8.税费承担8.1转让税费8.2使用税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：地下室位置图13.2附件二：转让费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指年地下室使用权转让协议。1.1.2“转让方”指将地下室使用权转让给受让方的当事人。1.1.3“受让方”指接受地下室使用权的当事人。1.1.4“地下室”指位于____地址，面积为____平方米的地下空间。1.1.5“使用权”指在约定的使用期限内，受让方对地下室的占有、使用和收益权。1.1.6“转让费用”指受让方为获得地下室使用权所支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同中的解释为准。1.2.2本合同中未定义的术语和表达，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同主体2.1转让方2.1.1转让方名称：_______2.1.2转让方地址：_______2.1.3转让方法定代表人：_______2.2受让方2.2.1受让方名称：_______2.2.2受让方地址：_______2.2.3受让方法定代表人：_______第三条地下室使用权转让范围3.1地下室位置3.1.1地下室位于____市____区____街道____号。3.1.2地下室具体位置见附件一。3.2地下室面积3.2.1地下室总面积为____平方米。3.2.2地下室各区域面积详见附件一。3.3地下室用途3.3.1地下室用途为_______。3.3.2地下室用途不得违反国家相关法律法规及城市规划。第四条转让费用4.1转让费用总额4.1.1转让费用总额为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1付款方式为一次性支付。4.2.2付款时间：____年____月____日。4.3付款条件4.3.1受让方在签订本合同后____个工作日内，向转让方支付转让费用总额的____%作为定金。4.3.2剩余转让费用在地下室交付使用前____个工作日内支付完毕。第五条使用期限5.1使用期限起始时间5.1.1使用期限起始时间为____年____月____日。5.2使用期限结束时间5.2.1使用期限结束时间为____年____月____日。第六条使用条件6.1使用范围6.1.1受让方可在地下室范围内进行_______等活动。6.1.2受让方不得将地下室使用权转借、出租或用于非法用途。6.2使用限制6.2.1受让方在使用地下室过程中，应遵守国家相关法律法规和城市规划。6.2.2受让方不得对地下室进行擅自改造、扩建或破坏。6.3使用责任6.3.1受让方应对地下室的使用安全负责，确保地下室使用过程中的安全。6.3.2受让方应对地下室的使用效果负责，确保地下室的使用符合约定用途。第七条维护与保养7.1维护责任7.1.1受让方应对地下室进行定期检查、维护和保养，确保地下室的安全和使用功能。7.1.2受让方在发现地下室存在安全隐患时，应及时采取措施消除隐患。7.2保养责任7.2.1受让方应对地下室进行日常清洁、保养，保持地下室的整洁和美观。7.2.2受让方不得在地下室进行可能损害地下室结构和使用功能的活动。第八条税费承担8.1转让税费8.1.1转让税费按照国家相关法律法规的规定，由转让方自行承担。8.1.2转让税费的具体计算方法和数额，双方应按照相关税务部门的规定执行。8.2使用税费8.2.1地下室使用过程中产生的税费，如物业费、水电费等，由受让方根据实际使用情况自行承担。8.2.2受让方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，按时缴纳各项税费。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》和《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1受让方未按约定支付转让费用的；11.1.2转让方未按约定交付地下室的；11.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。11.2.2违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1使用期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4合同约定的其他终止条件。第十三条合同附件13.1附件一：地下室位置图13.2附件二：转让费用明细13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜的解决，不影响本合同的效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供者等。15.2责权利划分15.2.1第三方在合同关系中的责任、权利和义务由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的权利包括但不限于获取必要的信息、提出建议、监督合同执行等。15.2.3第三方的义务包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、遵守合同约定等。第十六条甲乙双方根据本合同引入第三方时的额外条款16.1引入第三方程序16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应协商确定第三方的资质、服务内容、费用等事项。16.1.2双方应签署书面协议，明确第三方的责任和权利。16.2第三方介入合同16.2.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力，作为本合同的补充。16.2.2第三方介入合同中未明确的事项，以本合同为准。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因履行合同义务过程中发生违约行为，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素综合确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入合同中明确约定。17.3责任限额调整17.3.1若第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，双方应协商一致后调整。17.3.2调整后的责任限额应在第三方介入合同中予以更新。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方和第三方在第三方介入合同中约定。18.1.2第三方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方和第三方在第三方介入合同中约定。18.2.2第三方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方和第三方在第三方介入合同中约定。18.3.2第三方违约行为导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十九条第三方介入合同的终止19.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。19.2终止后的责任19.2.1第三方介入合同终止后，第三方应按照约定向甲乙双方提供已完成服务的报告和资料。19.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方已完成服务的情况，对第三方的责任进行评估和结算。第二十条第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构20.2.1仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》和《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。20.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室位置图要求：清晰标注地下室的具体位置、面积、出入口等信息。说明：地下室位置图是合同履行的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：转让费用明细要求：详细列出转让费用的构成，包括但不限于转让费、税费、中介费等。说明：转让费用明细是合同履行的基础，双方应严格按照明细执行付款。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于地下室的权属证明、土地使用权证、规划许可证等。说明：其他相关文件是合同履行的重要补充，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按约定支付转让费用责任认定：受让方应向转让方支付相当于违约部分金额的违约金，并承担因违约给转让方造成的直接经济损失。示例：受让方应在合同约定的付款时间内支付转让费用，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：转让方未按约定交付地下室责任认定：转让方应向受让方支付相当于违约部分金额的违约金，并承担因违约给受让方造成的直接经济损失。示例：转让方应在合同约定的交付时间内将地下室交付给受让方，若未按时交付，则构成违约。3.违约行为：双方违反合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金，并承担因违约给守约方造成的直接经济损失。示例：双方在合同中约定了使用期限，若任何一方违反使用期限的约定，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行合同义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，则构成违约。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。年地下室使用权转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.地下室使用权转让事项2.1地下室的位置及面积2.2地下室的使用性质2.3地下室的使用期限2.4地下室的使用范围3.转让费用的确定及支付3.1转让费用的计算方法3.2转让费用的支付方式3.3转让费用的支付时间3.4违约责任及赔偿4.地下室的交付及验收4.1地下室的交付时间4.2地下室的验收标准4.3验收不合格的处理4.4交付后的维修责任5.地下室的使用管理5.1使用规则及注意事项5.2管理责任的划分5.3管理费用的承担5.4违规行为的处理6.地下室的维修及保养6.1维修责任的划分6.2保养责任的划分6.3维修及保养费用的承担6.4维修及保养的时间安排7.地下室的权属变更7.1权属变更的条件7.2权属变更的程序7.3权属变更的登记手续7.4权属变更的税费承担8.地下室的租赁及转租8.1租赁的条件及程序8.2转租的条件及程序8.3租赁及转租的收益分配8.4租赁及转租的违约责任9.合同的解除及终止9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知及期限9.3合同终止后的处理9.4合同解除或终止的违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3争议解决方式10.4争议解决地的选择11.不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（转让方）：____________________地址：__________________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：____________________地址：__________________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________2.地下室使用权转让事项2.1地下室的位置及面积地下室位于：____________________面积：__________________________平方米2.2地下室的使用性质地下室使用性质为：____________________2.3地下室的使用期限使用期限自：____________________至：____________________2.4地下室的使用范围使用范围：__________________________3.转让费用的确定及支付3.1转让费用的计算方法转让费用按地下室面积及市场行情计算，具体金额为：____________________元。3.2转让费用的支付方式乙方应于合同签订后____个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。3.3转让费用的支付时间支付时间：____________________3.4违约责任及赔偿若乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。4.地下室的交付及验收4.1地下室的交付时间甲方应于合同签订后____个工作日内，将地下室交付给乙方。4.2地下室的验收标准（1）地下室结构完好，无损坏；（2）地下室内部设施齐全，功能正常；（3）地下室内部卫生整洁。4.3验收不合格的处理若地下室验收不合格，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行整改，直至合格。4.4交付后的维修责任交付后的维修责任如下：（1）甲方负责地下室交付前的一切维修；（2）乙方负责地下室交付后的日常维修。5.地下室的使用管理5.1使用规则及注意事项（1）不得擅自改变地下室的结构及用途；（2）不得在地下室内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（3）不得在地下室内存放或使用违禁物品。5.2管理责任的划分地下室的管理责任如下：（1）甲方负责地下室的公共设施维护；（2）乙方负责地下室的日常使用及维护。5.3管理费用的承担地下室的管理费用由乙方承担，具体金额为：____________________元/年。5.4违规行为的处理若乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。6.地下室的维修及保养6.1维修责任的划分地下室维修责任如下：（1）甲方负责地下室交付前及交付时的维修；（2）乙方负责地下室交付后的日常维修。6.2保养责任的划分地下室保养责任如下：（1）甲方负责地下室交付前的保养；（2）乙方负责地下室交付后的日常保养。6.3维修及保养费用的承担地下室维修及保养费用由乙方承担，具体金额为：____________________元/年。6.4维修及保养的时间安排维修及保养时间安排由乙方根据实际需求提出，甲方应予以配合。8.地下室的租赁及转租8.1租赁的条件及程序（1）租赁方名称、地址、联系人及联系方式；（2）租赁期限、租金及支付方式；（3）租赁用途及使用规则；（4）租赁保证金及退还条件。8.2转租的条件及程序（1）转租方名称、地址、联系人及联系方式；（2）转租期限、租金及支付方式；（3）转租用途及使用规则；（4）转租保证金及退还条件。8.3租赁及转租的收益分配租赁及转租产生的收益，甲方应获得一定比例的分成，具体比例为：____________________。8.4租赁及转租的违约责任若乙方违反租赁或转租合同，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。9.合同的解除及终止9.1解除合同的条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未改正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同的通知及期限解除合同的通知应提前____个工作日以书面形式送达对方。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：（1）地下室的归还；（2）未支付费用的结算；（3）合同约定的其他事宜。9.4合同解除或终止的违约责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任及争议解决10.1违约行为的认定（1）未按时支付转让费用；（2）违反使用规则及注意事项；（3）未按时交付或接收地下室；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。10.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4争议解决地的选择争议解决地为：____________________。11.不可抗力条款11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件时，一方应提供相关证明文件，证明该事件确实发生。12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）甲方提供的地下室相关资料；（2）乙方提供的付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。12.3合同生效日期合同生效日期：____________________。13.合同变更及解除13.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规的变动。13.2合同变更的程序合同变更应经双方签字盖章后生效。13.3合同解除的条件同第九条“合同的解除及终止”。13.4合同解除的程序同第九条“合同的解除及终止”。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等，具体指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方的引入甲乙双方有权在合同履行过程中引入第三方，但需征得对方同意。第三方介入应通过书面形式明确，包括第三方的名称、服务内容、服务期限、费用及责任等。16.第三方介入的职责16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：（1）中介方：提供信息对接、协调沟通等服务；（2）评估机构：对地下室的价值、使用情况等进行评估；（3）监理方：对地下室的建设、改造、维修等过程进行监督；（4）保险公司：提供保险服务，保障合同履行过程中的风险。16.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任。第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险及合同约定进行设定。17.2责任限额的调整如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同