2025武陵营业场地租赁合同

2025武陵营业场地租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁武陵营业场地事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1位置及面积甲方将位于市区路号的武陵营业场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的建筑面积为平方米，用途为（具体用途需符合相关法律法规及政府规定）。1.2租赁范围租赁场地包括但不限于以下部分：楼层区，以及该区域内的配套设施（如电梯、洗手间、电力设施等）。具体范围以双方确认的平面图为准（见附件一）。1.3现状交接甲方应于年月日前将租赁场地交付乙方使用，交付时租赁场地的现状为。双方应签署《场地交接确认书》（见附件二）。第二条租赁用途2.1用途限制乙方承诺租赁场地仅用于用途（具体用途需符合相关法律法规及政府规定），不得擅自改变租赁用途。若乙方需改变用途，须提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2合规经营乙方应依法经营，保证经营活动符合相关法律法规及政府规定，不得从事违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2续租条款甲乙双方同意，在租赁期限届满后，乙方有优先续租权。续租事宜需在租赁期限届满前日内由双方协商确定，并签订书面协议。3.3提前解除除本合同另有规定外，任何一方不得单方面提前解除合同。如因特殊情况需提前解除合同，需提前日书面通知对方，并协商一致。第四条租金及支付4.1租金标准租金为元/平方米/月，每月租金总额为元（大写：）。租金标准在租赁期限内不变，除非双方协商一致调整。4.2支付方式乙方应按以下方式支付租金：每月租金于每月日前支付至甲方指定账户（账户信息见附件三）。逾期支付的，乙方每日需支付应付租金的%作为违约金。4.3租金调整双方协商一致后，租金可进行调整，具体调整标准及时间在补充协议中明确。第五条保证金5.1保证金金额乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金元（大写：）。5.2保证金用途保证金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。如乙方违约，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。5.3保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按时收取租金及保证金；甲方应保证租赁场地权属清晰，不存在任何纠纷；甲方应提供租赁场地的合法使用手续，协助乙方办理相关证照；甲方应在租赁期间内负责租赁场地的维修（不包括乙方自行装修部分），确保场地正常使用。6.2乙方权利与义务乙方有权依法使用租赁场地开展经营活动；乙方应按时支付租金及保证金，不得拖欠；乙方应在租赁场地内合法经营，不得从事违法活动；乙方应负责租赁场地的日常维护及管理，不得损坏facilities；乙方不得擅自转租、分租租赁场地，除非经甲方书面同意。第七条转租与分租7.1转租限制乙方不得擅自将租赁场地转租或分租给第三方。如需转租或分租，乙方须提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。7.2转租责任经甲方同意后，乙方负责与第三方签订转租协议，并承担第三方在租赁期间的一切责任。第八条合同解除8.1不可抗力如因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。8.2严重违约如乙方未按约定支付租金超过日，或擅自改变租赁用途、转租场地，甲方可单方面解除合同，收回租赁场地，并追究乙方违约责任。8.3提前通知任何一方要求提前解除合同的，需提前日书面通知对方，并协商一致。第九条违约责任9.1违约金如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方需支付应付租金的%作为违约金。9.2损失赔偿如一方违约给另一方造成损失的，违约方需全额赔偿受损方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及诉讼费用。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知方式双方送达通知或文件的方式包括：挂号信、特快专递、传真或电子邮件。送达地址以合同载明的为准。任何一方地址变更的，需提前日书面通知对方。11.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签约代表：日期：年月日乙方（签字/盖章）：