2025新版购房合同

2025xx新版购房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出卖人（甲方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：买受人（乙方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所有的位于省市区（县）小区（项目名称）号楼单元层号的房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：该房产位于省市区（县）街道路号幢单元层号（以下简称“该房产”）。1.2房屋权属：甲方已依法取得该房产的不动产权证书，证号为：。该房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有或其他权利限制。1.3房屋面积：该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。以上面积以不动产权证书登记为准。1.4房屋用途：该房产规划用途为（住宅/商业/办公等），土地用途为，土地使用期限至年月日止。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：乙方购买该房产的总价款为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2定金支付：乙方于年月日支付定金人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。该定金在双方签订正式购房合自动转为购房款。2.3首付款支付：首付款为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（￥元），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。2.4余款支付：剩余房款人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款支付，贷款金额及期限以银行审批结果为准。若贷款未获批准，双方可另行协商支付方式，协商不成的，双方同意解除合同，甲方应退还乙方已付的所有款项。2.5甲方收款账户：账户名称：开户银行：银行账号：2.6支付凭证：乙方支付定金或房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证或票据。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。3.2交付条件：甲方交付的房产应符合以下条件：（1）该房产已具备合法交付条件，且符合双方约定的装修标准；（2）甲方已结清该房产交付前的所有水、电、气、热、物业等费用；（3）甲方已将该房产内的户口迁移完毕，确保该房产无户口纠纷。3.3验收交接：乙方应在交付当日对房产进行验收，如发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应及时修复或更换，逾期未修复的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实告知乙方该房产的权属状况，如存在抵押、查封等权利瑕疵，应于签订本合同前书面告知乙方；（2）甲方应按约定时间交付房产，并保证房产符合约定的交付条件；（3）甲方应协助乙方办理不动产权证书的变更登记手续，相关费用由方承担；（4）甲方不得在交付前将该房产出售或转租，否则需承担违约责任。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定支付定金、首付款及剩余房款；（2）乙方应按约定接收房产，并在接收后妥善保管和使用；（3）乙方应按约定支付办理不动产权证书变更登记所需的费用（如有）；（4）乙方不得擅自改变房屋的规划设计用途，如有需要应征得甲方及相关部门的书面同意。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按总房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款并支付元违约金；（2）甲方交付的房产不符合约定条件或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款并赔偿损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，乙方应按未付款项的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，定金不予退还；（2）乙方擅自改变房屋用途或未按约定接收房产，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.3不可抗力：因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证人