2025年餐饮业商铺租赁合同

2025年餐饮业商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于市区路号（以下简称“商铺”），建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。1.2商铺的权属情况如下：（1）甲方保证商铺产权清晰，不存在任何权利纠纷，且有权出租该商铺；（2）商铺产权证编号为：。1.3商铺现状：（1）商铺目前的用途为：；（2）商铺的装修情况为：；（3）商铺内现有设施设备包括：。1.4乙方确认已实地查看商铺，对商铺现状表示认可，并同意按照现状租赁商铺。第二条租赁用途2.1乙方租赁商铺仅用于经营（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的使用用途。2.2乙方在租赁期内不得将商铺用于非法经营活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前个月以书面形式通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。3.3租赁期满后，若乙方未续租或未继续签订租赁合同，应在租赁期满后日内将商铺交还甲方，并保证商铺处于良好使用状态。第四条租金及支付方式4.1商铺租金标准为：每月人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每个支付周期开始前日内支付当期租金；（2）租金支付方式为：；（3）甲方收取租金的账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。5.2押金的用途为：（1）作为乙方履行合同的担保；（2）用于支付乙方因违反本合同约定而应承担的违约金或赔偿金。5.3租赁期满后，若乙方无违约行为且商铺处于良好使用状态，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第六条商铺的使用6.1乙方应合理使用商铺，并承担商铺的日常维护和修缮责任。6.2乙方不得对商铺进行擅自改装或扩建，如需进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。6.3乙方应遵守商铺所在商业街区的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。6.4乙方在经营过程中产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、卫生费、物业管理费等，均由乙方承担，按月向相关单位支付。第七条转租或转让7.1乙方不得将商铺转租、转借或擅自变更经营范围。如需转租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。7.2乙方转租或转让商铺的，受让方仍需接受本合同的约束，并与甲方另行签订租赁合同。7.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条合同的解除8.1在租赁期内，双方协商一致可以解除合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按本合同约定交付商铺，逾期超过日的；（2）因商铺权属存在问题，导致乙方无法正常经营的；（3）有其他严重违反本合同约定行为的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按期支付租金，逾期超过日的；（2）擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的；（3）因乙方原因导致商铺严重损坏或发生火灾等重大安全事故的；（4）有其他严重违反本合同约定行为的。8.4合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺交还甲方，甲方有权要求乙方恢复商铺原状或赔偿损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，金额为人民币元（大写：）。9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿损失。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人/负责人签字：日期：