2025年企业租赁管理合同协议书

2025年企业租赁管理合同协议书本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/地区）的（资产名称，如“某大厦”或“某办公大楼”）的租赁管理权，乙方希望租赁该资产用于（用途描述，如“办公”或“商业”），双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合同标的甲方同意将其拥有的（资产名称）及其附属设施（以下简称“租赁资产”）出租给乙方，用于（用途描述）。租赁资产的具体位置为（详细地址）。双方确认租赁资产的现状，并同意按照本合同的约定进行管理和使用。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。双方同意，租赁期届满后，若乙方希望继续租用租赁资产，应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写：人民币元整）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前通过银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：3.3租金支付时间：若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，直至乙方支付为止。第四条租赁资产的维护与修缮4.1租赁资产的日常维护：乙方在租赁期间应合理使用租赁资产，不得故意损坏设备或设施。如因乙方使用不当导致租赁资产损坏，乙方应承担修复责任或赔偿相应损失。4.2租赁资产的修缮：若租赁资产需要进行大修或改造，甲方应提前日通知乙方，并双方协商确定修缮方案和时间。修缮期间，若影响乙方正常使用，甲方应提供相应的替代措施或减免相应租金。4.3维护责任的划分：如因租赁资产本身的质量问题或设计缺陷导致损坏，甲方应负责修复或承担相应责任。如因乙方的过失或不当行为导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条资产的使用管理5.1租赁资产的用途：乙方承诺仅将租赁资产用于（用途描述），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁资产的用途或结构。如需变更用途，双方应另行签订书面协议。5.2租赁资产的转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁资产转租、分租或以其他形式转让使用权。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.3租赁资产的管理：乙方应遵守甲方制定的租赁管理规定，包括但不限于安全管理制度、环境卫生规定等。乙方应配合甲方的日常检查和管理，不得阻挠或拒绝。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。6.1.2甲方应保证租赁资产的合法性及可出租性，并在租赁期间提供必要的协助。6.1.3甲方应按照本合同约定进行租赁资产的修缮和维护，确保租赁资产处于可使用状态。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁期间按照约定使用租赁资产。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守甲方的管理规定。6.2.3乙方应合理使用租赁资产，不得进行违法活动或损害租赁资产的行为。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更：双方协商一致，可以对本合同的部分条款进行修改或补充，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同的解除：7.2.1若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2.2若乙方擅自改变租赁资产用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2.3若因不可抗力导致租赁资产无法正常使用，双方可协商解除合同或变更合同内容。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，还应按日支付滞纳金。8.1.2乙方擅自改变租赁资产用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按约定提供租赁资产或违反管理规定的，乙方有权要求甲方改正。如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。8.2.2甲方在租赁期间擅自提高租金标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025年月日乙方（盖章）