2025物业管理服务合同书 合同范本

2025物业管理服务合同书合同范本本合同由以下双方于年月日签订：甲方（物业业主/业主委员会）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1物业管理范围本物业管理服务范围为甲方委托乙方管理的物业项目，具体包括：物业名称：物业地址：建筑面积：平方米物业类型：居住/商业/综合（可勾选）乙方负责对上述物业的共用部位、共用设施设备、公共区域及公共秩序等进行管理和服务。1.2物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：a.房屋管理与维护：依法对房屋共用部位进行日常管理和维修；定期检查房屋结构安全，及时发现并处理隐患。b.共用设施设备管理：对电梯、水泵、中央空调、消防设施等共用设施设备进行日常维护和管理；建立设施设备运行档案，定期检查、维修和更新。c.公共秩序管理：负责物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻守护等；协助公安机关做好物业区域内的治安管理。d.清洁卫生管理：定期对公共区域进行清扫、消毒；收集、清运生活垃圾，保证环境卫生达标。e.绿化养护管理：对公共绿地、花木进行日常养护；定期修剪、补种，保持绿化环境美观。第二条物业服务标准2.1乙方提供的物业管理服务应符合《物业管理服务质量标准》及本合同约定的要求。2.2具体服务标准如下：a.房屋管理：共用部位完好率不低于%；零修及时率不低于%。b.设施设备管理：设施设备完好率不低于%；报修响应时间不超过小时，维修完成时间不超过小时。c.公共秩序：24小时不间断巡逻；重大事故处理响应时间不超过分钟。d.卫生环境：公共区域每天清洁不少于次；垃圾清运每天不少于次。e.绿化养护：绿化覆盖率不低于%；花木修剪及时率不低于%。第三条物业服务费用3.1物业服务费标准物业服务费按以下标准收取：住宅物业：元/平方米·月商业物业：元/平方米·月其他物业类型：元/平方米·月3.2计费面积物业服务费按照物业的建筑面积计费，总建筑面积为平方米。3.3费用支付方式a.物业服务费按（月/季度/半年）支付，甲方应在每期开始前日内支付当期费用；b.甲方逾期支付的，乙方有权向甲方收取违约金，每日按应付金额的‰计算。3.4代收代缴费用乙方可以接受甲方委托，代收代缴水、电、燃气等费用，具体收费标准按相关部门规定执行。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务a.权利：监督乙方物业服务质量和费用使用情况；有权要求乙方提供物业服务的相关资料和说明；有权对乙方的服务提出建议和意见。b.义务：按时足额支付物业服务费及其他相关费用；配合乙方进行物业管理工作，遵守物业管理制度；不得擅自占用或损坏共用部位、共用设施设备。4.2乙方的权利与义务a.权利：有权要求甲方按时支付物业服务费及其他费用；有权对物业区域内的违章行为进行制止和处理；有权制定和实施物业管理方案。b.义务：按照合同约定提供物业服务，保证服务质量；定期向甲方报告物业服务情况和费用使用情况；及时处理甲方提出的合理要求和建议。第五条合同的变更与解除5.1合同变更在履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。5.2合同解除a.经甲乙双方协商一致，可以解除合同；b.乙方未按合同约定提供物业服务，经甲方催告后日内仍未改正的，甲方有权解除合同；c.甲方未按合同约定支付物业服务费，经乙方催告后日内仍未支付的，乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任a.甲方逾期支付物业服务费的，除按本合同约定支付违约金外，还需承担乙方因催收产生的合理费用；b.甲方违反物业管理制度，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任a.乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应部分物业服务费；b.乙方因管理不善造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条保密条款8.1甲乙双方对在履行合同过程中获悉的对方的商业秘密和技术信息负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述信息泄露给第三方，否则应承担由此产生的法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同期限为年，自年月日起至年月日止。10.3合同期满后，双方可协商续签合同；如不再续签，本合同自动终止，双方应做好交接工作。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：