2025标准版购房合同模板

2025标准版购房合同模板正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订。出售方（甲方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：购买方（乙方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于中华人民共和国省市区（县）路号幢单元层号的房产出售给乙方。1.2该房产的不动产权证号为：，登记建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有面积为平方米。1.3该房产的土地使用权证号为：，土地使用权类型为：（国有出让/国有划拨/集体土地），使用年限至年月日止。1.4该房产的用途为：（住宅/商业/办公/其他），结构为：（砖混/框架/钢结构/其他），层次为：层，所在楼层为层。1.5该房产附属设施及设备情况如下：清单包括但不限于：电梯：有/无中央空调：有/无地暖：有/无热水器：有/无厨卫设备：有/无窗帘、家具：有/无其他：1.6乙方已实地查看该房产，并对上述情况表示认可，同意按现状购买。第二条产权状况2.1甲方保证该房产不存在产权纠纷，未被司法机关、行政机关查封，不存在抵押或其他权利限制。2.2该房产若存在抵押权或其他权利负担，甲方应于年月日前解除，并将房产恢复至可过户状态。2.3若该房产存在租赁关系，甲方应在年月日前解除租赁合同，并确保乙方合法取得该房产后，租赁关系不影响乙方的正常使用。2.4甲方保证其为该房产的合法所有权人，并承诺该房产的共有权人（如有）已同意本次出售。第三条交易价格及支付方式3.1该房产的交易总价款为人民币元（大写：元整）。3.2价款支付方式：首期款：乙方于年月日支付人民币元（大写：元整），作为购房定金。第二期款：乙方于年月日支付人民币元（大写：元整），首期款转为定金，定金总额为人民币元（大写：元整）。第三期款：乙方于年月日支付人民币元（大写：元整），剩余款待房产过户完成后支付。3.3甲乙双方确认，交易总价款为甲方净收款项，除另有约定外，交易产生的税费、过户费用等由乙方承担。第四条购房定金及违约责任4.1乙方支付的定金若由于甲方原因未能按时完成交易，甲方应双倍返还定金；若由于乙方原因未能按时完成交易，定金不予返还。4.2甲乙双方若任何一方违约，守约方有权解除合同，违约方应赔偿守约方已支付价款的%作为违约金，以及因违约导致的实际损失。4.3合同解除后，如不影响定金条款执行，定金按上述第4.1条处理，其余款项应于解除合同后日内退还。第五条房屋交付5.1交房条件：房产过户至乙方名下，并取得不动产权证书后，甲方应于个工作日内向乙方交付房屋及附属设施设备。5.2交付标准：房产应处于可正常使用状态，水、电、气、暖、通讯等设施正常。附属设施设备应保持完好，符合正常使用要求。房地产开发企业提供的基础设施和公共配套设施应按规划完成。5.3交房时，甲乙双方应共同对水电、燃气等费用进行结算，并办理相关过户手续。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：确保房产无权属纠纷，保证交易过户顺利进行。按时向乙方交付房产，并配合办理过户手续。在过户前处理好该房产的物业费用、通讯费用等所有应缴费用。6.2乙方权利义务：按时支付购房款。配合办理房屋交易过户手续。按时接收房产，并在接收后承担房产损毁风险。第七条违约责任具体约定7.1如果因甲方原因未能按约定期限履行合同义务，每逾期一日，应当向乙方支付已付房款的万分之作为违约金，直至履行义务为止。7.2如果因乙方原因未能按约定期限支付房款，每逾期一日，应当向甲方支付未付房款的万分之作为违约金，直至履行义务为止。7.3在合同履行过程中，任何一方不得单方面终止合同，否则视为违约，应赔偿另一方遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。在法律没有明确规定的事项，双方应参照交易习惯和诚信原则处理。第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。9.3以下为双方补充条款：补充条款一：补充条款二：（若有其他补充条款，可依此添加）9.4本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十条其他约定事项10.1房产过户后，乙方应于日内将不动产权证书交由甲方核实。10.2甲乙双方承诺，未尽事项将在后续交易过程中友好协商解决。10.3本合同中的通知和通讯地址如需变更，需提前日书面通知对方，否则视为送达。签署出售方（甲方）：签名/盖章：日期：年月日购买方（乙方）：签名/盖章：日期：年月