2025年委托物业管理合同示范文本格式样本协议

2025年委托物业管理合同示范文本格式样本协议协议编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对位于中华人民共和国（城市/地区）的（物业项目名称，如“XX小区”或“XX商业大厦”）进行物业管理服务，乙方具备提供此类物业服务的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经双方平等协商一致，达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方对（物业项目名称）提供全面的物业管理服务，乙方同意接受委托并履行相关义务。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保物业服务的质量和效率。第二条物业管理服务内容与标准2.1服务范围乙方负责甲方委托的以下物业管理事项：物业区域内公共设施的维护：包括但不限于道路、绿地、照明、电梯、消防系统等。清洁卫生服务：对物业区域内的公共场所进行日常清洁和消毒，确保环境整洁卫生。绿化养护：对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治。秩序维护与安全服务：负责物业区域内的人流、车辆管理，确保公共安全，协助配合公安机关维护治安。客户服务与报修处理：为业主或用户提供24小时物业服务热线，及时响应并处理用户提出的维修和求助请求。2.2服务质量标准乙方承诺按照国家及地方相关物业管理服务标准提供服务，并符合以下要求：公共设施完好率不低于%；清洁卫生达到（具体标准，如“市级优秀物业服务标准”）；绿化养护定期进行，苗木成活率达到%；安全服务做到24小时值班，确保无重大责任事故。2.3特殊情况处理在发生突发事件（如火灾、水淹、设备故障等）时，乙方应迅速响应并采取有效措施，及时通知甲方及相关管理部门，并协助做好善后工作。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；要求乙方提供相关服务记录和报告；拒绝乙方提供的不符合约定标准的服务，并有权要求整改或终止合同。义务：按时足额支付物业管理服务费；配合乙方进行物业管理工作，包括提供必要的资料和协助；甲方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。3.2乙方的权利与义务权利：收取甲方支付的物业服务费用；要求甲方配合乙方开展物业服务工作；在甲方或物业使用人违反管理规定时，有权要求纠正或采取合理措施制止。义务：按照本合同约定提供物业服务，并达到服务质量标准；定期向甲方提交物业服务报告，接受监督检查；乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转包给不具备相应资质的第三方。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1费用标准甲方向乙方支付的物业服务费为人民币元/月（大写：）。具体收费标准详见附件《物业服务费用明细表》。4.2支付时间甲方应于每月日前向乙方支付上月的物业服务费。如遇节假日，支付时间顺延至节后第一个工作日。4.3滞纳金若甲方未能按时足额支付物业服务费，每逾期一日，需向乙方支付未付金额的%作为滞纳金。第五条验收与接管5.1接管验收在本合同签订后日内，乙方可派员对物业项目进行接管验收。甲方应提供相关资料和文件，包括但不限于：物业项目的规划、设计及竣工图纸；公共设施的使用说明及相关操作手册。验收过程中发现的问题，甲乙双方应协商解决，并在《物业接管验收报告》中予以记录。5.2交接程序物业项目正式移交后，甲乙双方需签署《物业移交协议》，明确交接事项和责任划分。自签署之日起，乙方对物业项目的管理服务正式生效。第六条变更与终止6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。变更内容将作为本合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。6.2合同终止正常期限届满：本合同期限为年（自年月日起至年月日止）。合同期满后，双方可协商续签。提前终止情形：若乙方因不可抗力无法继续履行合同义务；一方严重违约，导致合同目的无法实现。6.3合同终止程序双方共同确认无遗留问题或已妥善解决；清算费用并结清账款；签署《合同终止协议》。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定支付物业服务费，除补交欠款外，还需按照本合同第4.3条支付滞纳金。如逾期超过日，乙方有权暂停部分服务直至全面终止合同。7.2乙方违约责任若乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求整改或减少相应费用。情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条其他条款8.1不可抗力因不可抗力导致的合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不负违约责任。8.2争议解决如发生争议，双方应友好协商；协商不成时，向人民法院提起诉讼。8.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附则本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：