中庭使用权租赁契约

中庭使用权租赁契约房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________鉴于甲乙双方希望就房屋租赁事项达成协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的甲方同意将位于中华人民共和国_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的基本情况如下：房屋用途：____________________________建筑面积：____平方米结构：______________________________房屋所有权证编号：____________________第二条租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方希望在租赁期届满后继续承租该房屋，应在租赁期届满前____个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币_________元（大写：_________）。租金按每____月支付一次，乙方应于每个支付周期开始后的____日内向甲方支付当期租金。支付方式为：________________________（银行转账/现金等），甲方指定收款账户信息如下：开户行：____________________________账号：______________________________第四条保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________）。保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金或赔偿金。合同期满后，甲方应将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务权利甲方有权收取租金及保证金，并监督乙方按约履行合同义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益。义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或争议，并在租赁期间保持房屋所有权的完整性。甲方应确保该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时修复房屋及其附属设施中的缺陷（属正常损耗除外）。第六条乙方的权利与义务权利乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方履行义务或采取相应措施维护自身权益。义务乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等）。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，并在使用过程中确保房屋的安全与整洁。如因乙方原因导致房屋或其附属设施损坏，乙方应承担修复责任及相应费用。乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，也不得允许他人在该房屋内居住。第七条费用与押金除租金外，乙方还需支付以下费用：物业管理费：_________元/月；水费：按实际用量支付；电费：按实际用量支付；燃气费：按实际用量支付；其他费用：________________________。乙方应于每月____日前将上述费用支付至甲方指定的账户或以双方约定的方式结算。第八条合同的变更与解除协商变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。任何变更均需经双方签字盖章后方可生效。提前解约若甲方因特殊原因需要提前收回该房屋，应提前____日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找其他合适房源。若因此给乙方造成损失，甲方应给予相应补偿。若乙方因个人原因需提前退租，应提前____日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。未经甲方同意擅自退租的，视为违约，甲方有权没收保证金，并要求乙方赔偿相应损失。第九条违约责任逾期支付租金若乙方未能按期支付租金或其它应付款项，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付金额千分之一的违约金。若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。擅自转租或改变用途若乙方违反约定将该房屋转租、转借或改变用途，甲方有权立即解除合同，并没收保证金。损坏房屋设施若乙方因使用不当导致房屋或其附属设施损坏，乙方应承担修复责任及相应费用。若因此造成重大损失的，甲方有权追究乙方的赔偿责任。不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。第十条争议解决若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双