租房合同转让协议

租房合同转让协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房东（以下简称"出租人"）签订了房屋租赁合同（合同编号：[原租房合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物详细描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：房屋内现有设施包括但不限于[列举房屋内主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、家具[详细描述，如床[材质及数量]张、沙发[材质及款式]等]，具体设施设备以附件清单为准。二、转让内容1.甲方将其在原租赁合同中享有的租赁权转让给乙方，乙方取代甲方成为该房屋的承租人，享有原租赁合同中承租人的权利和义务。2.甲方转让的权利包括但不限于使用租赁房屋、按照约定使用房屋内设施设备等权利；义务包括但不限于按照原租赁合同约定支付租金、水电费、物业费等各项费用，合理使用房屋并保持房屋及设施设备完好等。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方按照协议履行义务的情况下，有权要求出租人配合办理相关租赁变更手续。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋及设施设备的使用状况等。协助乙方与出租人办理租赁权转让的相关手续，确保转让行为符合原租赁合同及法律法规的规定。保证转让的租赁权无任何权利瑕疵，不存在被查封、抵押、第三人主张权利等影响乙方正常使用房屋的情形。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及相关设施设备。在租赁期间，若出租人违反原租赁合同约定，乙方有权依据原租赁合同及本协议向出租人主张权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。自本协议生效之日起，按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式、支付时间等向出租人支付租金及其他各项费用。合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或提前解除合同后，按照原租赁合同及本协议约定将房屋及设施设备交还出租人，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。（三）出租人的权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及其他各项费用。在乙方违反原租赁合同约定时，有权依据原租赁合同追究乙方的违约责任。2.义务在收到甲方转让通知后，应在合理期限内与乙方签订租赁变更协议，确认乙方的承租人身份，并协助乙方办理相关租赁手续。保证租赁房屋符合原租赁合同约定的交付条件，在租赁期间应按照原租赁合同约定履行维修、保养等义务，确保乙方正常使用房屋。四、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方与出租人办理完租赁权转让手续后[x]日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。五、租赁期限及租金支付1.租赁期限：租赁期限自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。原租赁合同期满后，乙方享有优先续租权，续租条件及租金标准按照届时市场行情及原租赁合同约定执行。2.租金支付：租金支付方式及时间按照原租赁合同约定执行，即乙方应在每月[具体日期]前向出租人支付当月租金。租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金如有调整，按照原租赁合同约定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方原租赁合同履行情况，或转让的租赁权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用或租金及其他各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方或出租人支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方或出租人有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方或出租人造成的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方或出租人有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]%向甲方或出租人支付违约金。4.若出租人未按照原租赁合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求出租人在合理期限内履行义务；若出租人逾期未履行，乙方有权自行维修，维修费用由出租人承担，同时乙方有权按照维修费用的[x]%向出租人主张违约金。5.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，出租人执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日出租人（签