物业交房合同协议

物业交房合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[项目名称]的开发商，负责该项目的建设与交付；乙方购买了甲方开发的位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现就房屋交付及物业服务相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[项目名称]的[具体楼栋][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]。房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）、通讯等基础设施，以及电梯、消防、安防等共用设施设备。2.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括房屋建筑共用部位（如屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等）。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖电梯、消防设施、安防系统、给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）等。环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫保洁、垃圾清运等。绿化养护管理，对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。公共秩序维护，实行24小时值班制度，负责小区出入口的值守、巡逻等，保障小区业主的人身和财产安全。车辆停放管理，对小区内的机动车和非机动车停放进行规范引导，确保停车秩序。其他物业服务事项，如物业档案资料管理、房屋装修管理等，具体按照国家及地方相关规定和物业服务标准执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方在房屋使用过程中违反法律法规、本协议及小区管理规约的行为，有权进行劝阻、制止，并要求乙方改正。2.义务按照国家和地方有关规定及合同约定，在房屋交付前完成房屋及相关配套设施设备的建设和验收工作，确保房屋质量符合标准，并向乙方提供房屋质量合格证明文件。按照本协议约定的交付时间和条件，向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋交付手续。在房屋交付后，负责协调处理房屋质量问题的保修工作，按照《住宅质量保证书》的约定履行保修义务。向乙方提供小区规划图、配套设施设备清单等相关资料，并在房屋交付时告知乙方物业服务内容、服务标准、收费标准及缴费方式等事项。在交付房屋前，负责选聘具备相应资质的物业服务企业，并与其签订物业服务合同，确保物业服务的质量和水平。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方提供的房屋及物业服务。有权对甲方和物业服务企业的服务质量进行监督，提出意见和建议。在房屋质量存在问题时，有权要求甲方按照合同约定履行保修义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方要求提供相关资料，配合甲方办理房屋交付手续。按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及配套设施设备。遵守小区管理规约，配合物业服务企业的管理工作，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。在房屋装修过程中，遵守国家和地方有关规定及物业服务企业制定的装修管理规定，办理装修备案手续，确保装修行为不影响房屋安全和其他业主的正常生活。三、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前完成房屋交付工作。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、燃气、暖气（如有）等基础设施已达到使用条件，能够正常供应。小区内的道路、绿化、停车位等配套设施已基本完成，达到入住标准。甲方已按照合同约定选聘了物业服务企业，并与其签订了物业服务合同，物业服务已准备就绪。四、房屋交付手续1.通知甲方应在房屋具备交付条件后，提前[x]日以书面形式通知乙方办理房屋交付手续，通知中应明确交付时间、地点及所需携带的资料等事项。2.手续办理乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带本人身份证、购房合同等相关资料到甲方指定的地点办理房屋交付手续。办理手续时，乙方应认真查验房屋及相关设施设备的状况，并签署房屋交接单等相关文件。3.交接内容房屋钥匙、门禁卡等物品。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料。房屋及配套设施设备的使用说明、保修期限等文件。其他与房屋交付相关的资料和物品。五、物业服务费用及其他费用1.物业服务费用标准乙方应按照[物业服务费用收费标准]元/平方米·月的标准向物业服务企业缴纳物业服务费用。物业服务费用包含物业共用部位、共用设施设备的运行维护费用、环境卫生清洁费用、绿化养护费用、公共秩序维护费用、物业服务企业办公费用、法定税费等。物业服务费用标准如有调整，甲方或物业服务企业应提前[x]日书面通知乙方。2.缴费方式乙方应在房屋交付后的[首次缴费时间]前，向物业服务企业缴纳首次物业服务费用，之后应在每月的[缴费截止日期]前缴纳次月的物业服务费用。缴费方式可选择银行代扣、现金缴纳、网上缴费等方式，具体以物业服务企业通知为准。3.其他费用除物业服务费用外，乙方还应按照国家和地方有关规定及实际使用情况，缴纳水、电、燃气、暖气（如有）等能源费用，以及停车费、垃圾清运费等其他相关费用。因乙方违反本协议或小区管理规约而产生的违约金、赔偿金等费用，乙方应按照规定及时支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合合同约定或国家规定的质量标准，甲方应负责在合理期限内无偿修复或整改；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款或物业服务费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方或物业服务企业支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停物业服务，直至乙方支付全部费用及违约金为止。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及配套设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如因乙方行为导致其他业主或第三方权益受损的，乙方应承担全部法律责任。若乙方违反本协议或小区管理规约的其他约定，乙方应按照约定承担相应的违约责任，给甲方或其他业主造成损失的，应予以赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内