苏州建房合同协议

苏州建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在苏州建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于苏州市[具体地址]。2.房屋规格层数：[x]层。建筑面积：约[x]平方米（最终以实际测量为准）。房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。户型布局：[详细描述各楼层房间的分布及功能，如一楼为客厅、餐厅、厨房、卫生间，二楼为三间卧室、一个卫生间等]。3.建房材料要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，确保房屋质量。具体材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及型号]。钢材：[品牌及规格]。砖块：[材质及规格]。门窗：[材质及规格，如断桥铝合金门窗，玻璃厚度等]。防水材料：[品牌及型号]。电线电缆：[品牌及规格]。甲方有权对材料的质量进行监督检查，如发现乙方使用不符合要求的材料，乙方应立即更换，并承担由此造成的一切损失。4.建房服务内容基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水处理、屋面瓦铺设等。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外水电线路铺设、灯具及卫生洁具安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正或承担违约责任。在乙方施工过程中，有权了解工程进展情况，查阅相关施工资料。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款。负责提供建房所需的土地，并确保该土地符合建房条件，不存在权属纠纷等问题。协助乙方办理建房相关的审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应的责任。在工程竣工后，按照约定及时验收房屋，并办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调周边关系等。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务具备相应的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的标准、质量、进度和要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。按照国家相关规定和本协议约定，提供工程所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，承担工程质量保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修。三、建房款支付方式及时间1.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.支付时间协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工，经甲方整体验收合格并办理相关交接手续后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元。四、工程进度及工期1.工程进度乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。工程进度计划应包括基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程等各个阶段的具体时间节点和工作内容。在施工过程中，乙方应按照工程进度计划组织施工，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。2.工期本工程自协议签订之日起开始计算工期，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的建房款，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。2.验收基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署主体工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。装饰装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署装饰装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。水电安装工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署水电安装工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行整体验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，办理相关交接手续；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应承担由此造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更建房要求或设计图纸，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。每逾期一天，还应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定提供合格的材料和设备，乙方应负责更换，并承担由此造成的一切损失。如乙方违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的建房款，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定承担工程质量保修责任，在保修期内拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或