烟台买房合同协议

烟台买房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买位于烟台市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于烟台市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房产所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房产位于第[x]层。该房产的户型结构为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]。该房产附带[车库/车位数量及情况、花园面积及情况等附属设施详细情况]。2.土地情况该房产占用的土地以[出让/划拨等方式取得]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所提供的该房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该房产的完整产权。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关法律法规的规定承担应由甲方缴纳的税费。在交房前，负责处理该房产的物业管理、水、电、气、暖等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房产及附属设施。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付该房产及附属设施。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。对该房产的质量、面积等情况享有知情权，有权在签订合同前对该房产进行实地查看和了解。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收该房产时，按照合同约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担办理产权过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________余款乙方剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），采用[商业贷款/公积金贷款/组合贷款等具体贷款方式]支付。乙方应在签订本合同后[x]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应按照贷款银行的要求签订贷款合同，并将贷款款项直接支付至甲方指定的账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及标准1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交房日期相应顺延。2.交房标准该房产应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，经相关部门验收合格。房屋内部装修应符合合同约定的装修标准，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、暖气等设施能够正常使用。该房产附属设施应按照合同约定一并交付，包括但不限于车库、车位、花园等，附属设施应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权过户1.甲方应在该房产交付给乙方后[x]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。若甲方提供的该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方中途反悔不购买该房产，无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同