田址买卖合同协议

田址买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的田址（以下简称"该田址"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该田址，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田址位置：该田址位于[详细地理位置，精确到村、组、具体地块编号等]，其四至为：东至[相邻地块或边界标识]，南至[相邻地块或边界标识]，西至[相邻地块或边界标识]，北至[相邻地块或边界标识]。2.面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该田址面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：该田址目前的土地用途为[具体用途，如耕地、园地等]。4.地上附着物：田址上现有[详细列举地上附着物，如农作物、灌溉设施、简易房屋等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付田址购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该田址拥有合法的所有权或处分权，确保该田址不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该田址的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、地上附着物情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。协助乙方办理与该田址相关的手续，如土地权属变更登记等，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。在协议签订后至田址交付前，妥善保管该田址，不得擅自改变其现状或损坏地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该田址及相关资料。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理田址权属变更登记等手续。对甲方提供的关于该田址的信息有知情权，有权要求甲方对不清楚的事项进行解释说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付田址购买价款。接受甲方交付的该田址及相关资料，并按照协议约定使用和管理该田址。在办理田址权属变更登记等手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担自身应承担的费用。不得擅自改变该田址的用途，如需改变，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方同意。三、田址购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的田址购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金在乙方履行本协议义务后，可抵作田址购买价款。若乙方违约不购买该田址，定金不予退还；若甲方违约不卖该田址，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额表述]）。尾款：剩余田址购买价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额表述]），乙方应在办理完田址权属变更登记手续后[x]日内一次性支付给甲方。四、田址交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该田址交付给乙方。2.交付方式：双方应在田址所在地进行现场交付，交付时双方应共同对田址的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括田址的位置、面积、地上附着物等详细情况。3.交付内容：甲方交付给乙方的该田址应保持交付时的现状，包括但不限于地上附着物、土地平整等情况。同时，甲方应向乙方提供与该田址相关的权属证明文件、承包合同等资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该田址，每逾期一日，应按照田址购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照田址购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该田址存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担全部责任，负责解决纠纷或解除权利限制，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变该田址的现状或损坏地上附着物，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付田址购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照田址购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该田址的用途或损坏田址及地上附着物，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方的损失。若乙方在办理田址权属变更登记等手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议