私房修建合同协议

私房修建合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（承建方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私房修建事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.修建房屋地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，具体尺寸及布局见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。3.修建内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础坚实牢固。主体工程：完成房屋主体结构的砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑等施工，保证主体结构安全可靠。屋面工程：进行屋面防水处理及屋面瓦铺设，防止屋面渗漏。墙面工程：内外墙面抹灰、装饰（具体装饰方式及材料见附件），使墙面平整美观。门窗安装：安装符合设计要求的门窗，确保门窗开启灵活、密封良好。水电安装：铺设室内给排水管道及电气线路，安装卫生洁具及电气设备，保证水电供应正常。附属设施：修建房屋周边的围墙、化粪池、室外地坪等附属设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对修建的房屋质量有知情权，有权要求乙方提供施工过程中的相关质量资料。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证等，并承担相应费用。向乙方提供施工现场的地质勘察报告、施工图纸等相关资料，确保资料真实、准确、完整。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居或相关部门的协调问题，提供必要的便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据施工图纸及相关规范要求，自主组织施工，合理安排施工进度。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生重大变化等情况，有权要求甲方给予合理的解决方案和费用补偿。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业的施工技能和经验。严格按照施工图纸及国家现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时完工。加强施工现场管理，做好安全生产、文明施工工作，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的材料采购和设备租赁，但材料和设备的质量应符合设计要求和相关标准。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的质量保修期限，对修建的房屋承担质量保修责任。在质量保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时免费维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商一致，本私房修建工程的总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[基础工程付款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[主体工程付款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面、墙面、门窗、水电安装及附属设施等全部工程完工并经甲方验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后，支付工程款的[竣工验收付款比例，如15%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款的[质保金比例，如5%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期限，如一年]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应按照合同约定的工期按时完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总造价的[延误违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[延误期限上限，如15天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总造价的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及设计要求，达到合格等级。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限，如24小时]内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[竣工验收期限，如7天]内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在接到申请后的[再次验收期限，如3天]内进行再次验收。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之三]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的费用增加及工期顺延责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或要求乙方使用不符合质量要求的材料和设备，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此造成的一切损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，应按照合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期交付，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全生产、文明施工规定，导致发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总造价的[转包或分包违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽