租土地协议书模板

租土地协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于______（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可附图说明）2.土地面积：租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。土地面积以实际测量为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意以实际测量面积为准调整租金及相关费用。3.土地用途：乙方租赁该土地用于______（具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限共计______年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同；若甲方不再出租该土地，乙方应在租赁期满后______日内将土地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元（大写______元）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素等特殊情况需要调整的，双方可协商一致后进行调整，并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下一种支付方式：a.一次性支付；b.分期支付，即每年______月______日前支付当年租金）。乙方应按照约定的支付方式和时间及时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的______%向甲方支付赔偿金。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前______个月书面通知对方，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议，要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照法律法规的规定获得相应补偿。2.义务甲方应保证所提供的土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方应保证乙方对租赁土地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁土地，从事合法的经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁土地上的附着物享有所有权，并有权在租赁期满后按照本协议约定处置。如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致乙方无法继续使用土地，乙方有权按照法律法规的规定获得相应补偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用土地，保护土地生态环境，不得对土地造成永久性损害。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求清理土地上的附着物，恢复土地原状。乙方在租赁土地上进行建设、搭建等活动时，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。未经甲方同意擅自建设、搭建的，甲方有权要求乙方限期拆除，恢复原状，并由乙方承担全部费用。五、土地交付及收回1.交付：甲方应在本协议签订后______日内将租赁土地交付乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或本协议解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上附着物交还甲方。乙方交还的土地应符合本协议约定的使用状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照本协议租赁期限内租金总额的______%向甲方支付土地占用费。六、地上附着物及青苗补偿1.地上附着物：租赁期间，乙方在租赁土地上建设的附着物，其所有权归乙方所有。租赁期满或本协议解除后，乙方有权拆除并清理其在租赁土地上建设的附着物，但乙方应在拆除前提前通知甲方，并按照甲方要求的时间和方式进行拆除。如乙方未按照甲方要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.青苗补偿：若在租赁期限内，租赁土地上存在青苗，因本协议约定的原因导致青苗损失的，双方应按照相关法律法规的规定协商青苗补偿事宜。如因乙方原因导致青苗损失，乙方应自行承担补偿责任；如因甲方原因导致青苗损失，甲方应承担相应的补偿责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定交付土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照本协议租赁期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的______%向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复土地原状或承担恢复原状所需的全部费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补