租房门市合同协议

租房门市合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[乙方经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门市，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金标准，调整租金的通知应提前[x]个月书面告知对方。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，该门市产生的水费由[水费承担方]承担。乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费，逾期未缴纳的，应承担相应的滞纳金及由此给甲方造成的损失。2.电费：租赁期间，该门市产生的电费由[电费承担方]承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费，逾期未缴纳的，应承担相应的滞纳金及由此给甲方造成的损失。3.物业费：租赁期间，该门市的物业费由[物业费承担方]承担。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费，逾期未缴纳的，应承担相应的滞纳金及由此给甲方造成的损失。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门市而产生的其他费用，如燃气费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该门市的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门市，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，能够正常使用。如因甲方原因导致该门市存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门市，并协助乙方办理相关的经营手续。租赁期间，甲方应负责对该门市的主体结构进行维修保养，确保其安全可靠。因甲方未履行维修保养义务而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市，并在该门市内开展合法的经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在租赁期限内，乙方有权对该门市进行装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损坏该门市的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，并承担租赁期间因使用该门市而产生的各项费用。乙方应合理使用该门市，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该门市的原有设施和设备。如因乙方使用不当导致该门市损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在该门市内开展合法的经营活动，不得从事违法违规行为。如因乙方违法违规经营而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将该门市腾空并返还给甲方，同时应保证该门市的原有结构和设施完好无损。如乙方逾期返还该门市的，应按照本合同约定的租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占有使用费。六、装修装饰1.乙方如需对该门市进行装修装饰，应事先向甲方提交装修装饰方案，并征得甲方书面同意。装修装饰方案应符合相关法律法规及物业管理的要求，不得影响该门市的整体结构和外观。2.乙方的装修装饰费用由乙方自行承担，装修装饰过程中产生的一切安全责任和法律纠纷均由乙方负责。3.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损坏该门市的原有结构和设施。如乙方拆除装修装饰部分后导致该门市出现损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门市，乙方应按照本合同约定的租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该门市用途的；未经甲方书面同意，擅自将该门市转租给他人的；逾期支付租金超过[x]天的；利用该门市从事违法违规行为的；损坏该门市的原有结构和设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定的租金标准的[x]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门市的；该门市存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未修复的；其他严重违反本合同约定的行为。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将该门市腾空并返还给甲方，同时应结清所有费用。如乙方逾期返还该门市或未结清费用的，甲方有权采取必要的措施收回该门市，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回该门市，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[x]倍支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方逾期交付该门市的，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的租金标准的[x]倍支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方擅自改变该门市用途或擅自将该门市转租给他人的，甲方有权解除本合同，收回该门市，乙方应按照本合同约定的租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽