私宅施工合同协议

私宅施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其私宅进行施工建设，乙方具备相关施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私宅施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[私宅具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本私宅为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，地上[x]层，地下[x]层（如有）。总建筑面积为[x]平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域的建设及装修。具体施工范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、防水工程等，详细施工内容见附件一《施工图纸及工程量清单》。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式进行施工，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、设备及机械等，并承担相应费用。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。3.工期顺延：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的；因设计变更或甲方提出的其他重大变更导致工程量增加或施工难度加大的；因甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款等原因造成停工的；其他非乙方原因造成的工期延误。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[x]天内予以书面确认。工期顺延天数以甲方书面确认为准。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方责任：乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题及时整改。乙方应建立质量保证体系，配备相应的质量管理人员，对工程质量进行全过程控制。工程竣工后，乙方应提交工程质量保修书，承诺在质量保修期内承担质量保修责任。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认工程合格。验收时，乙方应提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量检验评定记录等。工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程施工。有权审查乙方提交的工程资料及费用结算报告。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工用水、用电等条件，并承担相应费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方协调与周边居民及相关部门的关系，为施工创造良好的外部环境。组织工程竣工验收，并签署工程竣工验收报告。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款等情况下，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的工程变更建议，但应经甲方书面同意。2.义务：按照合同约定的工期、质量标准及施工范围组织施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染，减少对周边环境的影响。妥善保管施工现场的材料、设备及机械等，不得擅自挪用或损坏。在工程竣工后，应清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险及意外伤害保险等费用。负责工程资料的收集、整理、归档工作，并在工程竣工后提交给甲方。五、工程款支付1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并通过验收后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[x]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[x]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.工程款支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。六、材料设备供应1.乙方供应的材料设备：乙方负责提供完成本工程所需的全部材料设备，并确保其质量符合国家及地方现行标准和合同约定。乙方应在材料设备进场前[x]天通知甲方及监理单位（如有）进行检验。经检验合格后方可使用，如检验不合格，乙方应负责退场及更换，并承担相应费用。2.甲方供应的材料设备：如甲方供应部分材料设备，甲方应按照合同约定的时间和规格要求将材料设备运至施工现场。乙方负责对甲方供应的材料设备进行验收，并妥善保管。因乙方保管不善造成的材料设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。如甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。如甲方擅自变更工程设计或增加工程量，导致乙方需额外增加费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用及责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应违约责任。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应违约责任。如乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知条款：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面确认的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则由此造成的损失由变更方承担。甲方（签字或盖章）：___________