校区租赁合同协议

校区租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关号码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若为公司）联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁校区事宜达成如下协议：一、租赁校区基本情况1.校区位置：本校区位于[校区详细地址]，具体位置以附件《校区位置示意图》为准。2.校区面积：校区总建筑面积为[x]平方米，其中教学区域面积为[x]平方米，办公区域面积为[x]平方米，生活区域面积为[x]平方米（如有）。租赁范围包括校区内的教学楼、办公楼、宿舍（如有）及附属设施设备，具体以附件《校区租赁范围清单》为准。3.校区用途：乙方租赁该校区用于[具体办学用途，如教育培训、学校教学等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变校区用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及校区运营成本等因素协商确定。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对校区的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务应保证校区及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持校区的正常使用功能。负责校区的整体维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理校区相关的办学审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常教学及管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用校区及附属设施设备。有权根据办学需要对校区进行合理装修及布置，但应提前告知甲方，并不得破坏校区的主体结构及原有设施设备。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方按照相关法律法规给予合理补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用校区及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成校区及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责校区内的日常安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，确保师生及校区财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合规办学，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规办学导致的一切后果，由乙方自行承担。按照合同约定的用途使用校区，不得将校区转租、转借他人。如需转让本合同的权利义务，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。负责校区的日常卫生清洁工作，保持校区环境整洁。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还校区及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修及添附1.装修规定：乙方如需对校区进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及校区安全要求，不得影响校区的整体结构及使用功能。2.装修费用：乙方承担装修费用，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。3.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对校区进行的装修及添附物，可移动的部分由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应承担校区的物业管理费用，物业管理费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包括校区的保洁、保安、绿化、水电维修等费用。2.物业管理服务内容：甲方应委托专业的物业管理公司对校区进行管理，物业管理公司应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保校区的正常秩序及环境卫生。3.物业管理责任：如因物业管理公司的原因导致乙方或第三方人身、财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。甲方承担赔偿责任后，有权向物业管理公司追偿。七、维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，校区及附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致的维修，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修，但乙方应协助甲方进行维修工作。2.紧急维修：如校区及附属设施设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用校区的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变校区用途、转租、转借校区或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的期限返还校区及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回校区，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知及其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部约定的地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。如一方拒绝签收或因其他原因无法送达的，以邮寄送达之日视为送达。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合