职工购房合同协议

职工购房合同协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（职工购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方作为甲方单位的职工，有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体小区名称及门牌号]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。5.房屋装修状况：[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[x]元，房屋总价为人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋竣工验收合格交付使用前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法处分权，有权按照法律法规及本合同约定与乙方签订购房合同。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家和地方有关规定及本合同约定，在约定的时间内将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记的相关费用按照国家和地方有关规定执行，除法律法规及本合同另有约定外，乙方应承担应由其缴纳的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和时间要求甲方交付房屋。在甲方交付房屋时，有权对房屋质量、装修等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期未付款金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。签订本合同后，未经甲方书面同意，不得擅自变更或解除合同。如乙方擅自变更或解除合同，应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，应按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规装修等行为。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、排水等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定的，按照特殊约定执行）。该房屋的装修标准符合本合同约定（如有装修）。3.交付手续：甲方应在房屋交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续，并提供《房屋交付通知书》等相关文件。乙方应在接到甲方交付通知后[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方在交付现场共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，甲方应按照本合同约定及时整改，整改合格后重新办理交付手续，交付日期相应顺延。经查验无问题的，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方交付的房屋应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及本合同约定的质量标准。在房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，应在发现问题之日起[x]日内向甲方提出书面通知。甲方应在接到乙方通知后[x]日内安排维修人员对质量问题进行查验，并根据问题的严重程度确定合理的维修方案和维修时间。2.保修责任：房屋的基础工程和主体结构质量保修期限按照国家法律法规的规定执行，自房屋交付之日起计算。除基础工程和主体结构外的其他质量问题，保修期限为自房屋交付之日起[x]年。在保修期限内，甲方应承担免费维修责任；保修期限届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务的，甲方应按照市场价格收取维修费用。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、装修等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改直至符合约定标准，并承担整改期间乙方因无法正常使用房屋而造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，按照本合同第三条第（二）款第2项的约定承担违约责任。如乙方擅自变更或解除本合同，按照本合同第三条第（二）款第2项的约定承担违约责任。如乙方未按照本合同约定使用房屋，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本