正规预售合同协议

正规预售合同协议甲方（预售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（预购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]（以下简称"该项目"）的预售权，乙方有意向购买该项目中的特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预售合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及基本信息乙方预购的房屋位于[详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测量面积为准）房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[房屋朝向]，采光通风良好。2.房屋配套设施该房屋为[毛坯房/精装修房]，如为精装修房，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面，品牌为[具体品牌]，工艺符合国家标准]地面：[地面装修材料及工艺，如实木复合地板，品牌为[具体品牌]，厚度为[x]毫米]门窗：[门窗材质及规格，如断桥铝门窗，玻璃为双层中空玻璃，型号为[具体型号]]厨房：[厨房配备的厨具及电器，如整体橱柜，品牌为[具体品牌]，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等电器，型号分别为[具体型号]]卫生间：[卫生间配备的洁具及设施，如马桶，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]；淋浴喷头，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]；洗手盆，品牌为[具体品牌]，材质为[具体材质]]小区配套设施包括但不限于：绿化景观：小区内设有多处绿化区域，种植多种花草树木，绿化率达到[x]%。休闲设施：配备有儿童游乐设施、健身器材、休闲步道等。物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该项目进行建设、管理和运营。根据相关规定及合同约定，对乙方的购房资格进行审核。2.义务保证该项目已依法取得预售许可证，并向乙方出示。按照本合同约定的交付时间和标准，将符合质量要求的房屋交付给乙方。负责办理该项目的相关建设手续，确保项目建设进度符合法律法规及合同约定。在房屋交付前，对房屋质量负责，承担保修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。向乙方如实告知该项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、配套设施等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买该项目中的特定房屋。在支付预售款后，享有该房屋的相关权益，如占有、使用、收益（如有）等。对甲方提供的房屋及相关信息有知情权，有权要求甲方如实告知。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息。按照本合同约定的时间和方式，足额支付预售款。遵守该项目的相关管理规定，配合甲方及物业公司的工作。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如有质量问题及时提出。按照法律法规及合同约定，承担办理房屋产权登记手续所需的相关费用。三、预售款支付1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部预售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付预售款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付预售款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余预售款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施已达到本合同约定的标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准。如因整改导致房屋交付逾期，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合合同约定标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预售款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。2.若乙方中途要求退房，甲方有权扣除乙方已支付预售款的[x]%作为违约金，剩余部分预售款退还乙方。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记机关备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。