租养猪房合同协议

租养猪房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处适合养猪的房屋（以下简称"猪房"），乙方有意租赁该猪房用于养猪经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.猪房位置：该猪房位于[具体地址]，坐落在[详细方位描述]，周边交通便利，便于运输猪只及饲料等物资。2.猪房面积：猪房建筑面积为[x]平方米，其中猪舍面积为[x]平方米，配套用房面积为[x]平方米。猪舍内部空间布局合理，可容纳[x]头猪同时存栏。3.猪房设施：猪房内配备有完善的养殖设施，包括但不限于通风系统、温控设备、自动饮水装置、饲料投喂设备等。通风系统能够保证猪舍内空气清新，温控设备可根据不同季节和猪只生长需求调节温度，自动饮水装置确保猪只随时获取清洁水源，饲料投喂设备实现定时定量投喂，提高养殖效率。4.附属场地：除猪房主体外，甲方还提供与猪房相连的附属场地，面积为[x]平方米，可用于猪只活动、粪便晾晒等。附属场地地面经过硬化处理，便于日常清理和消毒。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还猪房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且猪房及其设施设备完好无损，甲方应在乙方交还猪房后的[x]天内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对猪房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害猪房及其设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并改正，情节严重的有权解除本合同。在租赁期间，甲方有权根据自身需要对猪房进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常经营。2.义务保证猪房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对猪房及其附属设施设备进行定期维修保养，确保其正常运行。因甲方原因导致猪房及其附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与养猪经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养猪经营活动。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主使用猪房及其附属设施设备进行养猪经营。对猪房内部进行合理装修和布局调整，但不得改变猪房主体结构，装修方案应提前告知甲方并经甲方书面同意。租赁期满后，乙方应自行拆除装修部分，恢复猪房原状。在租赁期间，如因甲方原因导致猪房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以修复或减少租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用猪房及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致猪房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府关于养猪行业的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。做好猪房的环境卫生和防疫工作，定期对猪舍进行清扫、消毒，防止疫病传播。按照相关规定处理猪只粪便和废弃物，不得随意排放，污染环境。未经甲方书面同意，乙方不得将猪房转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还猪房及其附属设施设备，并保证其完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修猪房及其附属设施设备、干涉乙方正常经营等，导致乙方无法正常使用猪房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一天，甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回猪房，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足欠付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变猪房用途、转租给第三方、损坏猪房及其附属设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回猪房，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.租赁期间，如因一方违约导致另一方提前解除本合同，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与