猪厂租赁合同协议

猪厂租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有猪厂一处，乙方有意租赁该猪厂用于生猪养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就猪厂租赁事宜达成如下协议：一、租赁猪厂的具体描述1.位置：本租赁猪厂位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：猪厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，其中猪舍面积为[x]平方米，配套用房面积为[x]平方米，其他附属设施占地面积为[x]平方米。3.设施设备：猪厂内现有猪舍[x]栋，每栋猪舍配备有通风设备、温控设备、照明设备等，具体设备清单见附件一。配套用房包括办公室[x]间、宿舍[x]间、仓库[x]间等，室内装修及设施设备状况良好，具体情况见附件二。附属设施包括围墙、大门、消毒通道、污水处理设施、电力供应设施、供水设施等，具体设施状况见附件三。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还猪厂。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化或有新的承租方有意承租，甲方应提前[x]天通知乙方，乙方应在接到通知后[x]天内决定是否续租。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且猪厂设施设备无损坏、租金及其他费用已结清，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对猪厂的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前[x]天通知乙方。2.义务：应保证猪厂产权清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因猪厂产权问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。负责提供猪厂现有设施设备的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付猪厂。在租赁期间，协助乙方处理与周边村民或相关部门的关系，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用猪厂及相关设施设备。在租赁期限内，对猪厂进行合理的装修、改造，但应提前告知甲方并经甲方书面同意，装修、改造方案不得损害猪厂原有结构和设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方对猪厂进行的装修、改造部分可自行拆除，但不得损坏猪厂原有建筑结构；如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。有权自主经营生猪养殖业务，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用猪厂及相关设施设备，不得擅自改变猪厂用途，不得将猪厂转租、转借他人。如需对猪厂进行转租，须经甲方书面同意。负责猪厂内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保猪厂环境整洁、安全有序。按照国家环保要求，做好生猪养殖过程中的污水处理、粪便处理等环保工作，不得对周边环境造成污染。如因乙方环保措施不到位导致被相关部门处罚或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。在租赁期间，自行承担猪厂内的水电费、物业费、设备维修保养费等费用。租赁期满或合同解除后，应如期交还猪厂，并保证猪厂设施设备完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、猪厂的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，猪厂的主体结构、屋顶、外墙等非因乙方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应定期对猪厂的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时进行维修。2.乙方维修责任：乙方在使用过程中发现猪厂设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方对猪厂进行装修、改造时，应确保施工质量和安全，施工过程中造成猪厂设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。3.紧急维修：在租赁期间，如遇猪厂设施设备出现紧急故障影响乙方正常经营的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。如甲方未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。因紧急情况乙方自行维修的，维修费用由乙方先行垫付，待甲方确认后，在下次租金支付时予以扣除或由甲方另行支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付猪厂，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方因猪厂产权问题导致乙方无法正常经营或遭受损失的，应承担乙方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致猪厂设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应负责及时维修，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方擅自改变猪厂用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对猪厂进行装修、改造的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复猪厂原状或赔偿因此造成的损失。若乙方未按照国家环保要求做好环保工作，导致被相关部门处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。如因乙方原因导致甲方受到牵连的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方租赁期满或合同解除后，未如期交还猪厂或猪厂设施设备有损坏未修复或未赔偿的，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；乙方应负责修复或赔偿猪厂设施设备的损坏，并承担甲方因此遭受的损失。七、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。本合同履行过程中，如出现法律法规规定的其他终止情形，本合同即行终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签