重庆买房合同协议

重庆买房合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于重庆市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于重庆市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为[权证号码]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具、门窗等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定配合办理相关手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照合同约定接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并在接收后妥善保管和使用。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。[具体付款时间及金额]，乙方向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。[具体付款时间及金额]，乙方向甲方支付剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订后[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除定金及已支付款项后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[x]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续双方应在交付房屋时进行现场验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或补足。甲方应在交付房屋前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接受甲方交付的房屋或未按照合同约定配合办理房屋产权过户登记手续，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本