整栋房屋合同协议

整栋房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的整栋房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况，例如毛坯房、已装修，装修风格及程度等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、储物间等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。如因甲方未按时腾空房屋或房屋及附属设施设备存在损坏而影响乙方正常使用的，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋及办理产权过户手续。对该房屋的质量、权属等情况享有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并无权要求甲方返还已支付的购房款。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照合同约定进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行修复或采取其他补救措施。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款双方协商确定该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作房屋价款。如乙方违约不购买该房屋的，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋的，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、交房时间及交房条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。2.交房条件房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方已腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。该房屋不存在任何未结清的水电费、物业费、燃气费等费用。五、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方未按照合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方交付的房屋不符合合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内入住该房屋的，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的租金损失等其他合理损失。如甲方违反本合同关于房屋产权的保证义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，如乙方未按照合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并无权要求甲方返还已支付的购房款。如乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的质量问题，导致甲方无法按时交房或增加不必要的费用支出的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力