越南租房合同协议

越南租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________国籍：__________________护照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________国籍：__________________护照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于越南[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋作为居住/办公等用途。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及越南相关法律法规，达成如下租房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于越南[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[描述房屋结构，如砖混结构等]，房屋户型为[几室几厅几卫等]。2.房屋内配备有[详细列举房屋内配备的设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及规格]、洗衣机[品牌及型号]等]。3.该房屋所在小区/区域配套设施完善，周边有[列举周边配套设施，如超市、学校、医院等距离房屋的大致距离]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月/每年[x]越南盾（大写：__________________越南盾）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如：每月提前[x]天支付下月租金；每季度末支付本季度租金等]种方式支付租金。现金支付：乙方应在每月/每季度/每年[具体支付日期]前，以现金形式将租金支付至甲方指定的地点或账户。银行转账支付：乙方应在每月/每季度/每年[具体支付日期]前，将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金收据。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[x]越南盾（大写：__________________越南盾）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及设施设备无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前，确保该房屋及附属设施设备能够正常使用，并提供必要的维修保养服务。租赁期间，甲方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，对出现的故障或损坏及时进行修复，但因乙方使用不当造成的除外。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守越南法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x]%向相关部门或甲方支付违约金；因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。2.乙方发现房屋及设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.对于乙方因正常使用导致的房屋及设施设备的损耗，乙方不承担维修责任，但应配合甲方进行检查和维修。4.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修责任及费用分担问题。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于合同租金总额的[x]%。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于合同租金总额的[x]%。3.如一方违反本合同约定，除承担赔偿责任外，还应按照未履行义务部分对应的租金金额的[x]%向对方支付违约金。4.如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用越南法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向越南有管辖权的法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议